买卖房屋协议是指购房者各售房者在平等协商的基础上，就房屋的买卖所签订的协议。买卖房屋协议应包括以下主要条款：１、合同双方当事人。买卖双方的名称（姓名）、地址、邮政编码、联系电话。如果有委托代理人的话，那么还包括委托代理人的名称（姓名）、地址、邮政编码、联系电话。２、标的。标的是合同当事人双方权利义务共同指向的对象。在房屋买卖合同中，标的就是房屋。３、房屋的价格及付款时间约定。４、交房期限。５、权利担保。６、违约责任。７、合同双方认为应当约定的其他事项。如房屋的保修责任、物业管理以及小区内公用配套设施等。
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3.买卖房屋过户流程
您好，如果是您父母将房屋过户给您的话，那么就没必要通过中介，您与您父母可以直接去房产局办理登记就可以了。需要的材料有：房地产转移登记申请表；您父母的身份证原件及身份证复印件一份，结婚证原件及复印件一份、房产证原件；您的身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果您是单身的话，需要去市民政局开单身证明。材料都没有问题的话，须到房产局，填写一些表格和一个存
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4.买卖房屋过户费用
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房产过户费用包括内容:一、买房人应缴纳税费1、契税:面积在90平米以下首套/二套房缴纳1%,面积在90平米以上首套需缴纳1.5,二套2%,三套以上都是3%。2、印花税:房款的0.05%3、交易费:3元/平方米4、测绘费:1.36元/平方米5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费1、印花税：房款的0.05%2、交易费：3元/平方米3
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