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房产份额计算

房产份额计算

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更新时间:2018-07-20 11:50:08
夫妻两人共同买房还贷,房产证一人名字。房产份额计算应该是,该房产房产证或是购房合同写的是谁的名字,这房子就是谁的个人财产。(因为没有拿结婚证),共同贷款还款,属于债权和债务关系和房产所属是两回事。另一方在拿了结婚证参与共同还款起,有一半的还贷款项权益以及自共同还贷起该房产增值部分一半的权益。一个人的房产,可以多人办理贷款的,而且其他贷款人... 更多

  夫妻两人共同买房还贷,房产证一人名字。房产份额计算应该是,该房产房产证或是购房合同写的是谁的名字,这房子就是谁的个人财产。(因为没有拿结婚证),共同贷款还款,属于债权和债务关系和房产所属是两回事。另一方在拿了结婚证参与共同还款起,有一半的还贷款项权益以及自共同还贷起该房产增值部分一半的权益。一个人的房产,可以多人办理贷款的,而且其他贷款人只有债务责任,没有共有权。如果房产证加上另一方名字,那么房产份额计算应该算上另一方。

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相关找法说法
  • 房屋份额确定可以强制执行。根据法律规定,在执行共有房屋时,执行法院应告知共有人有权对房屋进行协议分割或向人民法院要求分割。如果共有人没有协议分割或提起诉讼的,执行法院可以强制执行。
    霍子健律师 阅读:55
  • 赠予房产可以按遗产分配,只要当事人依法取得了赠予的房产的产权,产权登记在被继承人的名下,就属于被继承人的个人合法财产,就可以按遗产进行分配。根据法律规定,遗产应为自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。
    赵春梅律师 阅读:515
  • 离婚房子不一定是按份额分配。一方婚前买的房子,离婚时仍归一方所有,另一方无权分割;如果是夫妻在婚后共同购买的房子,则属于夫妻共同房产,双方可以协议决定房子的分配问题,只要夫妻就按份额分配协商一致,可以按照出资份额进行分配,协商不成的,让法院判决。
    刘艳敏团队律师 阅读:165
  • 离婚房子可以按份额分配,但需明确房子的所有权归属,如属于夫妻共同财产的,则应当由夫妻共同进行分配,如属于一方个人财产的,则是不能进行分配的,仍然归一方个人所有。
    吴术果律师 阅读:580
  • 对于被继承人留下的房屋,继承人可以按照遗嘱确定房屋继承比例,没有遗嘱的按照法定继承办理。法定继承时,首先是由第一顺序继承人继承遗产,没有第一顺序继承人的才由第二顺序继承人继承遗产。同一顺序继承人一般应该均等分配遗产,继承人之间协商一致的也可以不均等。
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