根据《婚姻法》第十条规定,夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。婚前贷款买房不属于共同财产,因为婚前贷款买房,那么该住房属于登记人婚前个人财产。婚后还贷所用钱款,以及婚后还贷起住房增值部分权益,这些属于婚后共有财产。
收起1.婚前贷款买房分割
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您好,在结婚前,夫妻双方共同出资买房,并且在结婚后用夫妻共同财产偿还房贷的,按照法律规定,这套房屋就属于夫妻共同财产。我国在民商事领域遵循意思自治的原则,也就是说,有约定的按照约定。所以,对于房产,在离婚时可以约定一人一半也可以约定只归属于某个人。
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2.婚前贷款买房女方
你好!根据你的描述,若房产证没有添加你的名字,那么该房屋仍为其个人财产,婚后配偶一方参与清偿贷款,并不改变该房屋为个人财产的性质。在离婚分割财产时,该房屋为个人财产,剩余未归还的债务,为个人债务。对已归还的贷款中属于配偶一方清偿的部分,应当予以返还。你还可以主张得到房屋在婚后开始升值的那一部分的一半。
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3.婚前贷款名字
推荐问题 婚前贷款买房子,婚后办房产证可以写两个人的名字吗?
你好,1、有贷款的房子不可以增加共有人,除非提前将银行贷款还清,因为在自己贷款的时候,房产证一直在银行做抵押,这时候是不能办理产权的任何手续的。2、《担保法》第四十九条:抵押期间,抵押人转让已办理登记的抵押物的,应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况;抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的,转让行为无效。
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4.离婚协议书
你好,离婚协议书范本如下:男方:某某,男,汉族,年月日生,住址,联系电话,身份证号码:女方:某某,女,汉族,年月日生,住址,联系电话,身份证号码:男方与女方于年月认识,于年月日在登记结婚,婚后于年月日生育一儿子/女儿,名。因致使夫妻感情破裂,已无和好可能,现经夫妻双方自愿协商达成一致意见,订立离婚协议如下:一、男女双方自愿离婚。二、子女抚养、抚养费及探望权:
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5.共同财产
推荐问题 婚前贷款买房,这属于婚后共同财产吗?
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