写字楼买卖卖家主要涉及到增值税及附加、土地增值税、个人所得税，印花税；买家主要涉及到契税、印花税。写字楼买卖注意事项有哪些，投资者买卖写字楼要注意什么？１、要投资甲级写字楼，即便其售价昂贵。有人可能会认为，乙级写字楼的售价低，虽然其租金低些，但总投入还少呢！这些投资者一定要注意这样一个事实，当甲级写字楼租价在不断上涨时，乙级写字楼的租价是在下跌的。何况，大家的土地成本差不多，因此，在售价上也低不了多少。２、与投资住宅一样，也要注意对物业选择的问题。３、要瞄准客户群来投资。４、投资那些可以切成很小块面积进行出售的物业时，你就要当心。５、对于热衷投资ＳＯＨＯ的客户来说要注意的一点是，看看你所投资的ＳＯＨＯ是否是按住宅进行立项的。如果是按商用房来立项的，其投资回报率不仅会低于写字楼，可能还会低于商品房。这是由于物业的档次以及高税费、高贷款利率所造成的。６、投资写字楼必须防贬值风险。
1.写字楼出租合同
推荐问题 律师你好，请问写字楼出租合同怎么写？
您好，根据我国《合同法》的相关规定，写字楼出租合同一般包括以下内容：首先说明出租方和承租方的基本信息，然后写写字楼的地址、面积等信息，租赁期限，租金，租金的支付方式和支付时间，装修和维护管理，套内设施的使用，双方的权利义务以及违约责任，争议的解决方式。
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2.写字楼出租代理合同
推荐问题 写字楼出租代理合同是怎么写，谁有模板可以给我看下吗？
你好，关于你的问题是这样的，以下给出范本一份，写字楼出租代理协议书甲方：____乙方：____甲乙双方经过充分协商，达成以下协议，以资信守：____1、乙方为甲方提供__________商业裙房(建筑面积____平方米)的交易信息并寻找买家，协助与购买方达成房地产买卖交易。标的基本情况及价款：所有权人____共有人____土地坐落____丘号____产权证号
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3.写字楼出租几年
你好，首先如果需要租一个写字楼的话那么这个租期是可以租赁双方自行约定的。法律不会加以强制性规定的，但是租赁期间不得超过20年，这个是我国法律有明确规定的，也就是说你们签订租赁合同，只要不超过20年都是合法有效的，只要是双方当事人真实的意思表示，签订了合同都可以。
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4.写字楼出租注意事项
你好，要注意一下以下几个方面1、出租方出租合法性，例如产权证明(或经营权证明)。出租许可证明，出租方的营业执照和法人或法人授权证明。2、出租标的物(即承租房屋)的定义和描述是否准确，及房屋的交付状态。3、租金相关费用所包涵的内容及收费标准和付款方式。4、出租人的权利和义务。5、承租人的权利和义务。6、对承租单元续租、扩租、转租或优先购买权的约定及条件。7、对
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5.写字楼冻结
推荐问题 我所承租的写字楼被法院冻结查封了，租赁合同还有效吗？
首先你承租在前，抵押在后，适用“抵押不破租赁”，即抵押权实现承租合同仍继续有效。但是中间有一点就是你对租赁物进行转租，根据合同法的相关规定，承租人转租须经得出租人同意，否则出租人有权解除合同，所以具体还要看你们合同怎么约定的
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