转让店铺或转租可以节省投资、时间及精力等,但也存在较大的风险,因此一定慎重。转让店铺大致分以下几个步骤:确定转让人的身份,看他是否是店面房屋的产权所有者,如果店铺经营者就是房屋的所有者,首先要查看店铺的产权证明、营业执照、卫生许可证等其他相关证件是否齐全,并初步咨询转让价格及房屋的租金情况。若有意接手,双方可洽谈房屋租金及店铺经营设备、装修等转让项目的具体价格。若谈定则可预付一定数量的定金,以保证优先接手店铺的权利,定金收取方出具定金收条,收条要写清时间、金额、定金的用途等具体内容。双方鉴定《店铺转让协议》及《房屋租赁合同》,从而约定双方具体的权利与义务。合同签署完毕,按合同约定方式结付转让费用。
收起1.店铺转让协议书
推荐问题 想求几份店铺转让协议书范本,我想参考。
你好,关于你提问店铺转让协议书要怎么写的问题,标题要写店铺转让协议书,首行写转让方和顶让方的身份信息,正文写店铺转让协议的内容,包括店铺的位置,店铺转让的期限,店铺转让的费用及支付方式,还有约定的违约责任,最后转让和顶让方签名,写日期。
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2.没到期转让店铺
推荐问题 房租没到期房东不同意我转让店铺合理吗?
咨询者你好:没有约定你可以转租的,则你无权转租房屋。与对方认真沟通一次,作为专业庄律师掌握的赔偿标准、程序规则、诉讼核心权力支撑点可以作为你的最后维权手段。江苏省内可致电,省外QQ或邮箱联系处理。
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3.转让店铺纠纷
推荐问题 个人店铺转让的纠纷怎么处理?
第五十二条有下列情形之一的,合同无效:(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;(二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;(三)以合法形式掩盖非法目的;(四)损害社会公共利益;(五)违反法律、行政法规的强制性规定。可以协商处理,协商不成可起诉对方撤销合同
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4.转让店铺起诉
推荐问题 对方不履行店铺转让合同交钱,可以起诉吗?
你好,主张偿还的诉讼时效为3年,超过的一般视为放弃诉讼追偿的权利;诉讼时效因债务人承诺限期给付情况而延长(一般可以书面承诺和口头承诺录音为证据证实这事)。首先要写一份合格的起诉状,诉状的内容包括原告、被告的基本情况(明确的姓名、住址、职业、年龄、工作单位等)、诉讼请求、事实与理由。其次,要提供主要证据的复印件以及原告身份证复印件。
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5.转让店铺违约
推荐问题 甲方不想转让店铺了,请问是不是违约了?
朋友,你好!根据《个体工商户条例》第二十二条,个体工商户登记事项变更,未办理变更登记的,由登记机关责令改正,处1500元以下的罚款,情节严重的,吊销营业执照。因此,个体工商户经营者发生变更,应当办理注销登记后,由新的经营者重新申请办理注册登记。违反上述规定的,合同应为无效合同。也就是说你的权利是没有法律保障的,所以,请慎重考虑。希望以上答复对你有所帮助。如需
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