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房产更名

房产更名

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更新时间:2018-07-11 14:36:52
房产更名需要提供资料有:房屋所有权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。房产更名不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。材料都没有问题的... 更多

  房产更名需要提供资料有:房屋所有权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。房产更名不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。材料都没有问题的情况下,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。材料都交给房产局,会有一个回执单,一定要在上面说明的日期去缴纳税金,一般需要十五个工作日左右。税金交清以后即可领取新房产证。除赠与外,房产证更名也可以以二手房买卖方式进行。房产证以买卖的形式更名,其赠值税、契税、个税、印花税、手续费、登记费等,根据房子情况的不同而有所不同。

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相关找法说法
  • 房主若在公证处欲办理房产过户的,应当准备相应的材料进行提交,在公证处进行受理后若审核通过即可以进行公证。《公证程序规则》规定,自然人、法人或者其他组织向公证机构申请办理公证,应当填写公证申请表。
    张慧进律师 阅读:45
  • 办理离婚房产更名手续,如果是协议离婚的,需要双方当事人携带身份证、离婚证、离婚协议书等证件,到当地房产交易中心办理不动产变更登记手续;如果是诉讼离婚的话,单方可以凭身份证和离婚判决书等材料到当地房产交易中心申请房产证更名手续。
    包敬立律师 阅读:1180
  • 房产有贷款可以过户。当事人应当取得抵押权人同意,到银行开具已还清贷款的证明或转按揭申请表,到房屋抵押登记部门办理解压手续后到房管局更名过户。
    刘以斌律师 阅读:55
  • 房产过户需要房产证,一并需要提供申请人身份证、户口本、婚姻状况证明、购房合同、购房发票、房产初始登记证、房产平面图、完税凭证、过户登记申请表等。
    高丽姣律师 阅读:2755
  • 民法典办房产过户可以更名。贷款购买的需要办理赠与公证,经该房的贷款银行同意携带户口本、身份证、公证书等到房产交易中心以赠与的方式,补交相应的产权部分税费办理登记;全款购买的直接交纳手续费,向房产交易中心办理更名登记申请。
    张辉律师 阅读:160
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