正式房屋买卖合同是房屋买卖合同书面形式的基本类型，内容一般包括房屋买卖合同的基本条款，如房屋位置、结构、建筑面积、价款及其支付期限、交房期限、质量标准、产权转移登记等条款。尽管法律法规并未规定买卖双方必须采用统一的房屋买卖合同文本，但在办理产权转移登记时，房屋产权登记机关往往要求使用建设主管部门统一制订的规范的合同文本，否则，不予办理备案、登记。但是，并不因为不使用统一合同文本而影响书面房屋买卖合同的成立和效力。实践中，商品房买卖时，要求必须使用建设主管部门统一制作的格式文本。但在正式合同文本签订之前，多由开发商提供认购书、预订协议等预约合同文本要求买受人签署，其中有的预约合同已经具备本约性质，相当于房屋买卖合同。二手房买卖的合同形式未作统一要求，买卖双方一般会根据协商一致的意见共同起草一份房屋买卖合同，经双方签字、盖章生效，并据此履行，在产权登记机关填写的制式合同只作为登记文件使用。
收起1.房屋买卖合同协议
推荐问题 房屋买卖协议书和房屋买卖合同有啥区别？
买卖协议和买卖合同只是说法不同，其实意思一样的，都是用来实现买卖交易目的的，至于是否能拿房产证，是要看产权是否清晰，如果一切都没问题，是可以要求原房主配合过户的
其它3个回答推荐问题 请问房屋买卖协议是合同吗？要怎么签订啊？
您好，您问题中谈到的协议是属于合同的范畴的，因为你们双方都事先同意的话，协议生效，那么就具有合同的效力。合同的买卖协议要在相关的法律部门的见证下进行，你们的协议也要通过法律的审批还有通过，您才能真正的拿到相关的房产证、
其它2个回答推荐问题 原房主违约签的购房协议还有效吗？
你好，根据合同法的相关规定，当事人有相应的民事权利能力和民事行为能力，依法享有自愿订立合同的权利，合同内容不违反法律规定，不存在法律规定的合同无效的情形，合同即是合法有效的。当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预。当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益。当事人订立合同，应当具有
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2.房屋买卖合同退定金
推荐问题 房屋买卖，签了定金合同怎么退定金？
如果你购买时并未明确说明是要办理公积金贷款或组合贷款，又因购买房屋类型不符或因缴存公积金时间不足等原因不能办理公积金贷款的，则并非开发商单方过错。此事可协商解除合同，要求退还定金，但双倍返还定金难以得到支持。
其它4个回答协商不成到法院起诉以欺诈解除合同中华人民共和国合同法第五十四条下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：（一）因重大误解订立的；（二）在订立合同时显失公平的。一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销。第五十五
其它8个回答推荐问题 约定时间没钱付款，我可以单方解除协议，拿走定金吗？
你好，不存在所谓草签的问题。只要签订了房屋买卖合同，不管是否签订参照文本都应当受到约束，不能随意解除。你可以要求解除单方协议并赔偿一般房屋总价百分之二十的损失，具体参照合同约定。
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3.房屋买卖合同怎么撤销
推荐问题 合同存在错误，这合同可以撤销吗？
你好，需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。合同法：第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
其它5个回答推荐问题 已签合同，请问如何撤销房屋买卖合同？
已经签订了房屋买卖合同，如果没有法定的理由，要撤销房屋买卖合同，那么就是构成了违约。这种情况可以先与买房屋的人先协商，看能不能够解除房屋买卖合同，如果对方不同意，那么可以请求法院判决，解除你们之间所签订的房屋买卖合同。
其它2个回答您好，根据您的情况，撤销房屋买卖合同的话您可以和买方进行协商，一般按理来说，如果您没有不可抗拒的因素而撤销房屋买卖合同的话那就属于违约的情况，按照规定您需要给付违约赔偿金，如果无法协商的话对方可能会采取诉讼手段。
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4.房屋买卖合同赔偿
根据我国法律规定，合同无效的事由包括因欺诈胁迫订立损害国家利益的合同，与恶意第三人串通，损害国家或公共利益，以合法形式掩盖非法的目的，确认房屋买卖合同无效可要求对方将房屋还给你，恢复到未交易状态，对方违约，因他人原因引起合同无效，可以要求赔偿。
其它2个回答推荐问题 解除房屋买卖合同，赔偿有什么要注意的吗？
解除房屋买卖合同的时候，如果合同里面对于违约责任，缔约过失责任有约定的话，就按照约定，如果没有约定的话，那么就是按照法律的规定来对合同进行补正和解释，即使是没有约定违约条款，再对方出现违约情况的时候，仍然可以强求对方赔偿。
其它2个回答推荐问题 房屋合同违约请问要赔多少？
您好，房屋买卖合同纠纷首先需要根据双方的约定，合同中是否约定了关于过户的时间，如果我们迟延过户就存在违约行为，具体的违约责任双方有约定吗？详细的情况，您可以携带资料来律所预约面谈。
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5.房屋买卖合同起诉
推荐问题 北京市二手房买卖合同的定金诉讼费是多少？
您好，诉讼费一般由原告垫付,最终由败诉方承担.诉讼费用是根据案件当事人的诉讼请求标的额为基准计算的，网上有诉讼费计算器，你可以根据自己的实际情况计算。诉讼费一般都是由原告现行垫付，绝大多数的案件的诉讼费最后都是由败诉方承担的。律师费用一般由委托律师的个人承担,金额是根据案件难易程度和工作量大小确定的，每位律师的办案风格不同，因此收费标准都不同，你确定了要委托
其它8个回答推荐问题 房屋买卖合同纠纷起诉费用是多少？
房屋买卖合同纠纷是属于合同纠纷，这一个类别的案由，诉讼费用是根据合同的标的来作为基础计算的，也就是说，根据房屋的价格来进行诉讼费用的计算会有不同价值的房屋会有不同的计算比例和方法。所以还是需要看您的房屋。是什么类型？
其它2个回答推荐问题 房屋买合同起诉问题怎么解决？
合同纠纷：合同对双方当事人具有法律约束力，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任，无法协商的，搜集证据去法院起诉维权。法律依据：《合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”第一百零八条“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要
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