《婚姻法》第十条:夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。婚前贷款买房,如果房子是登记在男方一人名下的,则房子是男方的;婚前已经开始还贷的,女方还货的话,则婚前还贷部分就算是男方对女方的债务,离婚应该还给女方;婚后还贷部分是双方共同财产,离婚双方平均分割;婚前贷款买房,如果是登记在双方名下的,则是双方的,不论双方出资多少与否,离婚均分。
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你好!根据你的描述,若房产证没有添加你的名字,那么该房屋仍为其个人财产,婚后配偶一方参与清偿贷款,并不改变该房屋为个人财产的性质。在离婚分割财产时,该房屋为个人财产,剩余未归还的债务,为个人债务。对已归还的贷款中属于配偶一方清偿的部分,应当予以返还。你还可以主张得到房屋在婚后开始升值的那一部分的一半。
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你好,1、有贷款的房子不可以增加共有人,除非提前将银行贷款还清,因为在自己贷款的时候,房产证一直在银行做抵押,这时候是不能办理产权的任何手续的。2、《担保法》第四十九条:抵押期间,抵押人转让已办理登记的抵押物的,应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况;抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的,转让行为无效。律
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