房产抵押贷款是银行为保证贷款的安全,把借款人的房地产、有价证券及其他凭证,通过一定的契约合同,合法取得对借款人财产的留置权和质押权而向其提供的一种贷款。房产抵押贷款实际上是债务人(抵押人) 在法律上把财产所有权转让给债权人 (抵押权人) 以取得贷款,这期间如果债务人不能按期偿还贷款本金和利息,债权人有权处分抵押物,并可优先受偿的贷款方式。这种贷款方式,可以减少债权人的贷款风险,为债权人收回贷款提供了最有效的保证。在住房信贷中采用抵押贷款是基于银行经营资金的安全性、流动性和盈利性考虑的。由于这项住房贷款的借款人大都是居民个人,而借款人的资金实力和信誉程度银行不可能了解清楚,这样就增大了银行贷款的风险,而抵押贷款恰恰在贷款风险较大的情况下,为债权人提供了收回贷款的有效保证。因此,银行在对居民个人的住房贷款中,大都采用抵押贷款方式。
收起1.房产抵押贷款利率
推荐问题 请问房产抵押贷款利率是多少?
你好,房子抵押贷款利率和银行贷款利率是一样的,有央行规定的:六个月以内的以及六个月至一年的(含1年)贷款 为4.35%,一至五年(含5年)贷款为4.75%,五年以上的贷款为4.90%,需要注意的是利率会有变动,留意一下,谢谢!
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2.房产抵押贷款流程
推荐问题 房产抵押贷款流程是怎样的?
第一,首先应当提出贷款申请,说明贷款的用途以及数额大小和贷款时限。第二,提出申请之后需要准备贷款所需的材料,比如贷款人的身份证明文件、收入证明、婚姻状况、房产证等相关材料。第三,需要对房屋进行评估,评估需要由特定的评估机构进行。第四,将贷款报批,即把相关材料一起移送银行进行审批通过。第五,对贷款合同在公证处进行公证。第六,到房产部门办理房屋抵押登记手续。第七
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3.房产抵押手续
推荐问题 办理房产抵押需要哪些手续?
你好,针对你提问房产抵押要办哪些手续的问题,首先你需要准备房产抵押申请的有关材料(房产抵押登记申请表,房产权证,申请人身份证等),向有关部门提交房产抵押申请,受理后,有关部门会进行相应的审核,最后进行房产抵押的登记,需要缴纳一定的手续费,然后等待发证即可。
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4.房产证加名字
推荐问题 新房办理房产证加名字的流程要怎么走啊?
您好,第一种情况:有房无贷1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心,到预检窗口进行材料审核提交。3、如顺利20天后可拿到新的房产证。第二种情况:有房有贷1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。2、办理房产证上加名字所需费用:除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款
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5.贷款还不上
推荐问题 欠银行贷款还不上会坐牢吗?
已被银行起诉说明银行和你协商不成,接下来银行可能会针对你申请财产保全,冻结你们的银行账户,查封车辆以及其他不动产等措施。判决下来后你们还是还不上钱的话,之前冻结和查封的可能被拍卖来抵债。关于是否会坐牢则看你在贷款时是否有诈骗行为。具体情况才能分析,及时与银行沟通,达成一致。
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