土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人,以及三资企业,凡具备法定条件者,依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。土地使用权是外延比较大的概念,这里的土地包括农用地、建设用地、未利用地的使用权。土地使用权与土地所有权是土地法规中最基本最重要的概念。土地使用权是中国土地使用制度在法律上的体现,国有土地使用权是指国有土地的使用人依法利用土地并取得收益的权利,国有土地使用权的取得方式有划拨、出让、出租、入股等。而农民集体土地使用权是指农民集体土地的使用人依法利用土地并取得收益的权利。
收起1.国有土地使用权证
定抵押人经债权人同意可以转让抵押物,转让行为有效,否则无效。《民法通则意见》第115条第一款规定:“抵押物如由抵押人自己占有并负责保管,在抵押期间,非经债权人同意,抵押人将同一抵押物转让他人,或者就抵押物价值已设置抵押部分再作抵押的,其行为无效。”其次,规定抵押人经通知抵押权人或告知受让人,可以转让抵押物,转让行为有效,否则无效。依照《担保法》第四十九条第一
其它8个回答相关问题
2.土地使用权到期
推荐问题 商铺土地使用权到期一般是多久?
合同有效。政府不能无偿、强制收回这块土地。不缴纳土地出让金,房产所有人相当于是在无偿使用这块土地,近似于划拨性质的土地使用权。当然,这种性质的土地使用权会限制房产所有人在房地产转让、抵押等方面的权利,他需要补缴土地出让金等才可重新拥有这些权利。
其它2个回答相关问题
3.土地使用权年限
推荐问题 土地使用权年限到期续买以后有没有影响?
您好,划拨土地使用权,是指土地使用者通过除出让土地使用权以外的其他各种方式依法取得的国有土地使用权。出让土地使用权,是指土地使用者以向国有土地所有者代表支付出让金为对价而原始取得的有期限限制的国有土地使用权。如果拆迁,二者的补偿是有区别的。
其它2个回答相关问题
4.土地使用权证
推荐问题 土地使用权证抵押有什么用?
房产证和土地证分别抵押是不可取的,这是银行的问题。房随地走,地随房走都有道理,目前的房屋买卖就是地随房走的一种,买受人买的是房子,土地随着房子走。银行对开发商放贷,就是房子随着土地走的一种,开发商还没建房时,开发商先将地抵押给银行,将来房子建好了,开发商还不出钱,房就随地给银行了。对于你所说房产证和土地证分别抵押给两家银行,哪个抵押权优先问题,我认为先抵押的
其它4个回答相关问题
5.土地使用权转让
推荐问题 出让国有土地使用权转让应注意什么?
村委会拥有国有土地使用权?你最好查清楚土地性质,一般情况下村委会所有的土地为集体土地。当然也有一种可能,那就是村委会经过招拍挂,获得了国有土地使用权。如果是集体土地,法律禁止出让。如果是后者,一定条件下可以转让。国有土地使用权涉及法律、法规繁杂,法律关系复杂,专业性较强。建议带齐书面材料,当面咨询专业律师。如有需要,可电话联系。
其它2个回答相关问题
相关咨询专题
搜索不到合适的答案?试试我要提问,快速获得多个答案。