房子抵押贷款是银行为保证贷款的安全,把借款人的房地产、有价证券及其他凭证,通过一定的契约合同,合法取得对借款人财产的留置权和质押权而向其提供的一种贷款。这种贷款实际上是债务人(抵押人)在法律上把财产所有权转让给债权人(抵押权人)以取得贷款,这期间如果债务人不能按期偿还贷款本金和利息,债权人有权处分抵押物,并可优先受偿的贷款方式。这种贷款方式,可以减少债权人的贷款风险,为债权人收回贷款提供了最有效的保证。在住房信贷中采用抵押贷款是基于银行经营资金的安全性、流动性和盈利性考虑的。由于这项住房贷款的借款人大都是居民个人,而借款人的资金实力和信誉程度银行不可能了解清楚,这样就增大了银行贷款的风险,而抵押贷款恰恰在贷款风险较大的情况下,为债权人提供了收回贷款的有效保证。因此,银行在对居民个人的住房贷款中,大都采用房子抵押贷款方式。
收起1.房产抵押合同
推荐问题 无证抵押房产买卖合同纠纷怎么解决?
你好,你的问题我答复如下:1、《物权法》第192条第2款规定:“抵押期间,抵押人未经抵押权人同意,不得转让抵押财产。”本案当中,银行是抵押权人,未经其同意转让抵押财产(房产)的行为属无效行为;2、你们之间的房屋买卖协议自始无效,你可以要求恢复原状(卖房人返还定金),协商不成的,起诉解决。具体事宜可以和我联系。
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2.房产抵押期限
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最高人民法院在《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第十二条明确规定:“当事人约定的或者登记部门要求登记的担保期间,对担保物权的存续不具有法律约束力。”这一规定表明,在登记部门登记的抵押期间对抵押权的存续并无法律效力,抵押权并不因抵押期间过期而消灭。如果债权行主债权到期未受清偿,无论登记的抵押期间是否过期,债权行都可行使抵押权,直至主债权诉讼时效
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3.房产抵押贷款资料
推荐问题 房子抵押二次贷款要准备什么资料呢?
房子二次抵押,是指不用将自身房屋所有的尾款结清,而再次申请抵押贷款。流程是第一要提交材料到银行审核,资料包括身份证、户口本、婚姻证明,借款人的收入流水证明,一次抵押的借款合同,第二待审核通过做公证,到房管局进抵押;第三若上述程序都通过,银行放款。
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4.房子二次抵押贷款
推荐问题 房子抵押二次贷款可以吗?要怎么办理啊?
房产证二次抵押贷款的条件为:1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展较大的住房和商业用房;2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;3、房屋是使用银行抵押贷款所购买的一手房;4、房屋抵押登记已办妥,且我行是房屋的抵押权人;5、房屋已办理保险,且保险单正本由中国银行执管;6、房屋所处位置优越,交通便利,配套设施齐全,具有较大的。
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5.房子抵押贷款办理
您好,办理房产抵押贷款的流程大致是这样的,首先,您作为贷款人要先到您想要贷款的银行进行咨询,看银行的贷款额度和资信要求,如果可以的话,其次您应该带上您自己的身份资料和房屋的产权资料去银行办理申请;申请后银行会进行审核,审核通过后,您就应该把相关产权材料交给银行,最后签订房屋抵押贷款合同并且进行公证。
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