二手房买卖是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易。二手房买卖违约可通过以下途径解决:诉讼是最常见的争议解约途径,也是相对来说比较好的解决方式。任何一方违约后,守约方可向房屋所在地基层人民法院起诉,要求违约方承担违约责任。仲裁一裁终局,但收费高,裁决后败诉方还可以向法院申请不予执行或撤销裁决。仲裁:指合同约定,任何一方违约后,守约方只能通过向仲裁机构申请仲裁的方式解决双方争议。二手房交易违约导致合同无法履行应支付给守约方赔偿金。
收起1.二手房合同
推荐问题 二手房合同要怎么签订?
首先要明确违约责任,这是很重要的只有通过违约条款的明确规定,才可以确保受害一方可以及时得到救济,所以在签订二手房合同的时候必须要写明违约责任和违约金额,以此约束双方的行为。其次要明确约定过户时间,只有确定了具体的过户时间,才可以避免出现一房二卖的情况。还要注明房屋的产权情况,购房者可以要求卖房者书面承诺房屋产权无查封、无债务纠纷;而且共有权人同意出售房屋,并
其它9个回答推荐问题 二手房合同有效期是多久?
二手房合同有效期多久?对方超期不履行怎么办?这个要看具体情况吧,签订合同时一般约定违约的责任和约定合同有效期的。双方需要按合同的约定条款履行合同,未履行的按违约条款承担违约责任。限债务人在履行期限到来后,能够履行而无正当理由未能按期履行的行为。其构成要件为:(1)须有合法债务存在;(2)履行须可能;(3)未按期履行;(4)迟延履行无正当理由。给付迟延依法应承
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2.二手房违约
推荐问题 二手房违约可以要求赔偿吗?
您好。如果卖家不卖则属于违约,如果协商不成的,您可起诉卖家,选择要求:1、要求卖家继续履行合同,交付并过户房屋,并要求卖家按合同约定承担违约责任。2、要求解除合同,并要求卖家按合同约定承担违约责任。按合同约定,违约责任可能是支付违约金,也可能是返还双倍定金,如果违约金或双倍定金不足以弥补您的损失(如中介费等)的,您还可要求卖家继续赔偿您的损失。
其它4个回答推荐问题 法院认定二手房违约的标准是什么?
你好!法院判决二手房违约规定为国家将其作为合同担保的措施之一支付违约金,在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时,应向另一方支付的金钱.违约金的标准是金钱,但当事人也可以约定违约金的标的物为金钱以外的其他财产,向对方当事人支付的一定数额的金钱,以上就是对于你的问题的回答,谢谢!
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3.二手房定金
推荐问题 二手房定金已交,不想买了能要回来吗?
推荐问题 二手房定金协议该怎么写?
您好,二手房购房定金合同要写清甲方、乙方姓名、房屋位置、房屋所有权编号、建筑面积、成交价格、税费由何方承担、房屋内设备、最重要的就是这条:乙方同意签订本合同时,向甲方支付人民币**万元的购房定金,作为甲、乙双方当事人订立该房屋买卖合同的担保,签订房屋买卖合同后,乙方支付的定金转为房价款.。甲方拒绝签订房屋买卖合同的,双倍返还已收取的定金;乙方拒绝签订房屋买卖
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4.房东毁约
推荐问题 房东毁约,合同约定赔付2倍购房款有效吗?
1、合同只有不违反强制性规定,意思表示真实,一般都是有效的,你们约定的违约金条款也是有效的。2、如果你们约定的违约金过高,对方是可以向法院主张适当降低,注意是适当降低,所以总体上来说对你是有利的
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5.起诉二手房
合同进行到哪一步了呢?能否继续履行还是要看有无履行可能性的,对方违约您可以获得赔偿,具体细节我们需要深入了解您的合同,您方便来电告知吗,我们好帮您分析分析,更好的维护您的合法权益。
其它10个回答推荐问题 二手房房主毁约不卖,起诉会给赔偿吗?
你好,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。未支付价金的违约责任:当事人一方未支付价款或者报酬的,对方可以要求其支付价款或者报酬。当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的,对方可以要求履行,但有下列情形之一的除外:(一)法律上或者事实上不能履行;(二)债务的标的不适于强制履
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