安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据我国法律的规定,安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行,这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。安置的对象是城市居民被拆迁户,也包括征拆迁房屋的农户。随着城市建设发展步伐的进一步加快,政府尽可能新建更多的安置房,不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。
收起1.安置房产权
你要搞清楚,首先安置房并不是50年产权的,中国目前规定的商品房都是70年产权的,规定的房子是70年的产权,但是并代表房子使用70年之后就要被拆掉,只是70年后使用权限没有了,需要继续续约,楼主担心的问题只要房子不是豆腐渣工程,应该就不会出现拆迁的问题。且现在北京对于房龄比较长的一些房子也在做改造加固,目的也是加强房屋的使用年限。
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2.安置房建设标准
推荐问题 国家安置房建设标准是怎样的?
您好。如果我没有理解错误的话,您是想要去申请一套安置房是吗,这样的话您地身份需要是特定的动迁安置户或者是中低收入人群。至于国家安置房建设的标准,实质上和商品房没有什么质量上的差别,室内室外和套型都是有着具体标准和要求的,甚至是建设手续什么的都是非常齐全的,所以您不用太过担心。谢谢。
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3.安置房房产证费用
你好,安置房办理房产证的费用包括:1.登记费:其中住宅:80元/套;非住宅:(1)100(含100)平方米以下的80元/宗;(2)100—500(含500)平方米以下的120元/宗;(3)500—1500(含1500)平方米以下的200元/宗;(4)1500—3000(含3000)平方米以下的300元/宗;(5)3000—10000(含10000)平方米以下
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4.安置房贷款
推荐问题 想用安置房贷款,请问安置房贷款怎么贷?
可以。拆迁安置房可分为重大市政工程动迁修建的配套或配购商品房和因房产开发等因素动拆迁公司通过其他渠道为拆迁户购买的中低价商品房。前者是不能贷款的,而后者则同商品房一样,可上市交易,当然也就可以按揭贷款。这也就是为什么有些城市地区的安置房不能贷款,而有些地区的安置房又可以按揭贷款购买的原因。主要还是因为安置房的属性不同。但也有城市如晋江,就鼓励外来人口购买安置
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5.安置房过户
您好,您的问题我已知悉。关于办理安置房过户的程序主要如下:第一,收取买卖双方应提交的相关资料,经过初审合格后,然后打印收件单;第二,由外勤进行复审、实地勘测调查后,签署调查意见;第三,内勤进行收费;第四,由科长和主任进行审批;第五,由外勤打印意见、登记表、转件单;第六,最后由内勤移交产权产籍管理中心即可。谢谢!
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