协议离婚房产过户

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更新时间：2018-07-04 10:15:19

　　夫妻在协议离婚房产过户可以选择如下两种方式：一种是在离婚前变更，另一种是在离婚后变更。协议离婚房产过户在离婚前变更产权人名字是不用缴纳契税等各种费用的，因为这时房屋仍然是夫妻共有财产，登记在一方名下的房屋仍为双方共有财产。根据《国家税务总局关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的批复》（国税函〔１９９９〕３９１号１９９９年６月３日）　根据我国婚姻法的规定，夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此，对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。　因此，夫妻离婚后办理房屋转移，只要能提供离婚判决或离婚证等能证明夫妻确已离婚的有效文书，则同样不需要缴纳契税等费用，因为由于离婚引起的房屋过户不是房屋买卖行为。

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***律师

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可以直接向法院起诉维护你的合法权益若有疑问欢迎致电咨询办公地址：成都市西御街8号西御大厦B座13楼（天府广场西侧）四川天润华邦律师事务所
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3.房产过户手续

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刘建军

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你好，如果你们的房子是登记你们双方的名字的话，那么，你是可以和对方签订房子的所有权是归属你的，然后让对方和你去办理登记变更，如果不是话，你是需要和对方去分割这个房子的，因为加名了就是法律上的赠与，你的丈夫是有这个房子的份额的，另外，手续费你们可以自己约定的
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4.房产过户费用

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蔡文明

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你好，房产过户包括买卖过户和赠与过户。如果是赠与过户的话，需要交纳的费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。如果是买卖过户的话，税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。买卖过
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巴志涛

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你好。办理流程：第1步：申请人持房屋所有权证到市房产交易大厅二楼西厅测绘窗口办理房屋测绘；第2步：申请人到市房产交易大厅二楼西厅地税窗口完税；第3步：申请人持规定资料，到市房产交易大厅二楼东厅受理窗口提出房屋过户申请；第4步：登记机构审核登记，产权人到市房产交易大厅二楼西厅发证窗口，领取房屋所有权证。办理材料：1、登记申请书；2、申请人身份证明；3、房屋所有
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