划拨土地房子购买可行吗？划拨房实际上就是无偿获得土地的使用权，由于没有花钱就能拿到使用权因此在这样的土地上建造的房屋一般而言价格是相对比较低廉的。我们都知道，只要能获得房子的房产证，那么实际上你就是真正意义上拥有这套房子，所以一般而言房产证问题是需要重点注意的。在考虑划拨土地建房能否购买之前我们首先得看这种房子你是否可以拥有房产证。划拨土地建房虽然土地性质上有所不同，但是根据我国相关法律的规定，这一类土地建房也是可以办理房产证的，只要按照规定的流程来了一般不会有什么太大的问题。只要划拨土地建房能够办理相应的房产证，一般情况下是可以购买的。也就是说划拨土地房子购买在有房产证的时候可以正常使用。
收起1.划拨土地房子风险
推荐问题 划拨土地的房子风险有哪些？可以在划拨土地上建房吗？
您好，根据您说的情况，划拨土地的房子的风险有：划拨土地上的房产如果没有土地证，无法上市交易，划拨变出让需要按市场价补交土地出让金。如遇征地拆迁，划拨土地不补偿，按当地标准补偿房屋拆迁款（不含土地）。划拨土地能否建房的问题，我国有以下规定：按照现行《土地管理法》规定，划拨用地只能用于国防等公共设施，也就是说国家不收有偿费用或出让金。但对于房地产来说，只能进行公
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2.划拨土地使用权
推荐问题 划拨土地使用权继承可以吗？
划拨土地使用权是可以继承的。首先，划拨土地是属于用益物权是可以继承的。而且我们经常说房子为例走，所以说这个房子是可以进行继承的，而且国家对于划拨的土地要征收土地出让金，这也是承认了划拨土地使用权是可以继承的。
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3.划拨土地使用年限
推荐问题 我家有划拨的土地，想了解划拨土地使用年限是多少年？
你好，在一般情况下，划拨土地没有使用期限的限制也就是说合法使用可以一直使用的，但这并不表示可以无限期、无条件使用土地，也不是说可以对土地使用问题为所欲为，比如土地使用权出让应当签订出让合同。因为政府根据公共利益需要，可以依法收回划拨土地使用权，这时，原土地使用随之终止，你也就没有使用权了。
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4.划拨土地出让金
您好，您的问题已经知悉，现在答复如下：一、已购公有住房和经济适用住房上市出售补交土地出让金=住宅片区2004年基准地价×10%×住宅用地容积率修正系数×住宅用地交易年期修正系数×土地使用权面积；二、住宅用地出让金=住宅区片2004年基准地价×40%×住宅用地容积率修正系数×住宅用地交易年期修正系数×使用土地面积；三、商服用地土地出让金=商业路线段2004年基
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5.划拨土地交税
推荐问题 划拨土地使用权要交税吗？
你好，任何类型的出租都是需要进行交纳一定的税费的，但是在交纳税费的时候不同类型进行交纳的税费是不一样的，出租土地使用权要交的相关的税费：营业税＝租金＊５％；城建税＝营业税＊税率（税率为１％、或３％、或７％）；教育费附加＝营业税＊３％；土地使用税＝土地面积＊税额；个人所得税（出租方为个人的交个人所得税，税率可能是１—２％。企业的交企业所得税）。
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