买卖房子卖家不肯过户,可以有两种办法:向法院起诉。拿着你们的买卖合同起诉至法院,要求过户,法院判决下来之后,如果对方拒不履行不肯过户,胜诉方可申请强制执行,这时,法院会向登记中心发函,登记中心便会直接办理。网签。"网签"程序是:交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款→由房地产开发企业通过网上签约系统,打印经双方确认的协议或合同→双方当事人签字(盖章)→在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。
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第一,可以要求返还定金,第二可以要求其赔偿实际损失,包含房屋现价与之前价的差价等。第三,现今苏州由于房价涨了许多这类案件非常多,完全可以通过诉讼弥补你的损失,维护自身合法权益。
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