划拨土地证过户是要去什么部门呢?划拨土地证过户有什么要求呢?要如何申请房产过户,怎样才可以获得批准的问题?依照《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》以划拨方式取得的土地使用权,确需转让的,转让方应当书面提出申请,由有批准权的人民政府土地管理部门审批。转让方在向所在地市、县土地管理部门提出申请经审查,报同级人民政府批准后;再到土地所在地的市、县土地管理部门办理土地使用权出让手续,并按规定缴纳土地使用权出让金;然后,分别到房管部门、土地管理部门办理房屋所有权、土地使用权转让变更登记手续,最后办理房屋所有权处分登记。
收起1.划拨土地拆迁补偿
推荐问题 我想知道划拨土地拆迁补偿流程是怎样的?
你好!划拨土地拆迁补偿流程大概如下:1、拆迁对于划拨土地是不赔偿的,土地的所有权是属于国家的,所以只对土地上的附作物进行赔偿。2、作出房屋征收决定的市级或县级人民政府对被征收人给予的补偿包括如下:被征收的房屋价值补偿;因征收房屋而造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋而造成的停产停业损失的补偿。
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2.划拨土地证
推荐问题 土地证上的出让和划拨有什么区别?
你好,他们的区别是在你要转让时还须支付土地使用权出让金.划拨的土地,到时转让一是手续烦琐,二是严重影响转让价格!划拔的土地是没有交纳土地出让金的,出让的土地是已经交纳的土地出让金的.如果划拔的土地以后要转让还得向国家交纳一大批出让金.现在一般是行政事业单位和公共事业办公用地是划拔.房地产开发是出让.详细情况请咨询当地有关部门或帮助。
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3.划拨土地证公证
推荐问题 土地证是划拨的做公证有用吗?
有用:买二手房需要注意哪些问题?|||1、核实卖方的身份。如果是个人,看他的身份证;如果是单位,到工商局看它的档案资料;如果卖方有代理人,看他有没有经过公证的授权委托书。2、到房管局查验卖方的房产证。看该房屋是否有房屋共有权人,详细>>
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4.国家划拨土地
一、虽然房产证握在自己手里,但土地使用权仍属于房地产开发商,这就不能排除存在开发商以该土地使用权“大证”向银行抵押贷款的风险;二、不办理土地证,有的单位可能会非法转让给他人,使购房者蒙受不必要的损失;三、将来土地使用证和房产权证不齐,不得上市交易。此外,购房者有了土地证之后,当开发商违反规划,擅自将绿地或者其他公共面积进行商业开发时,购房者有权说不。
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5.国有划拨土地
推荐问题 这块国有划拨土地属于谁?
这个问题很复杂,具体情况不同结果会有不同。一般情况下,土地使用权已经不属于A公司应该所有,应该属于C公司。如果A公司用土地设定过抵押,C公司权利很可能得不到保护。涉及的法律依据:合同法、担保法、物权法、民事诉讼法、企业破产法等建议:聘请律师详细调查了解案情收集证据,制定最有利的应对方案。
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