辞职单位集资房的两种情况都有可能发生,就是退房子或补差价.各个企业的政策不同,因而处置辞职单位集资房的情况也不一样,地方上和各个行业的差别也不同,包括企业的类型也有不同.集资房实际上是以前计划经济的产物,有一点定向开发的性质.其根本目的是满足职工的居住要求,通常不具备上市交易流通的功能.辞职单位集资房一般情况下会有个特点,因为前期拿地的价格比较低,所以土地性质一般都是划拨的,不是出让的,划拨的土地在没有补交土地出让金之前是不能上市交易的,如果工作年限不长的话,也就是我们经常说的工龄,那么极有可能单位要收回房子,因为这个房子是作为你在该企业的工作福利予以分配的,当你不是该公司的职工的时候,你就不能享受该公司员工方可享受的福利的.一般情况下,单位如果集资建房前都会和集资人签订一个双方的协议,协议一般也都包含对离职后对该房产的处置办法,比如规定多久不可离职,在这个时间期内房产证不予发放等等条件来约束你。建议:1,先察看是否有类似的协议内容;2,等房产证办理下来后再去离职应该是理想的选择。
1.集资房产权解决
推荐问题 单位集资房的产权问题要怎么解决呢?
您好,集资房是指集资房的土地权是归集资单位所有,出资建房的个人只拥有房屋产权,也就是说,当国家或地方政府在该集资房的土地时有新的建设规划时,建设规划部门不需要直接和该土地上的房屋产权人协商土地问题,而且就其房屋的拆建补偿也是由集资单位去和出资人协商。因此,集资房的房产人是不可以对房屋进行转让和出售的(房屋和土地不能分割)。集资所建住房的权属,是按出资比例确定
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2.集资房产权证
推荐问题 集资房没有产权证吗?
您好,集资房是有产权证的。它是政府、单位、个人三方面共同承担,通过筹集资金,进行住房建设的一种房屋。职工个人可按房价全额或部分出资,政府及相关部门用地、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。集资所建住房的权属,按出资比例确定。个人按房价全额出资的,拥有全部产权,个人部分出资的,拥有部分产权。在产权证领取后,可以自由上市交易;如果是部分集资,将来为职工办理的
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3.集资房买卖
集资建房可以买卖吗?这个法律上是很难得到保障,一、集资房不能随便买卖。首先集资房要看卖方(拥有人)是否基本全部产权(房产证、土地使用证),同时还要看单位有无特别限制条款等。等取得房产管理部门对外出售许可后,才能买卖。如果集资房产权已完全过户到职工手中,可以买卖,卖方需要比商品房多交1%的土地出让金.(因原土地为国有划拨地,现需转为出让地).这样买方买到手后也
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4.集资房过户
推荐问题 正在办理过户手续,请问集资房可以过户吗?
集资房在满足一下条件时,是可以过户的。首先您要问您单位是否同意您转让房子,在转让房子时是否有什么限制条件,您单位有没有保留优先购买权。如果您单位不同意您转让房子,您自然就不能过户给您亲戚。但是您单位同意,就要看有什么限制转染的条件,符合了限制条件的话,就可以过户了。
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5.集资房共有财产
推荐问题 老公婚后的集资房产属于夫妻共有财产吗?
属于夫妻共有财产。我可以帮助到您,如有需要可电联。1、离婚属于夫妻双方的权利与自由,可以协议离婚,也可以诉讼离婚。2、【夫妻共同财产的离婚处理】婚前财产各自归各自,婚后夫妻共有财产原则均分。如果对方有导致离婚的法定过错(一方恶意转移财产)分割夫妻共有财产时可以要求过错方少分,并可以主张损害赔偿。3、【离婚与子女】离婚后,一方抚养的子女,另一方应负担必要的生活
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