辞职单位集资房

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更新时间：2018-08-13 10:39:44

　　辞职单位集资房的两种情况都有可能发生，就是退房子或补差价．各个企业的政策不同，因而处置辞职单位集资房的情况也不一样，地方上和各个行业的差别也不同，包括企业的类型也有不同．集资房实际上是以前计划经济的产物，有一点定向开发的性质．其根本目的是满足职工的居住要求，通常不具备上市交易流通的功能．辞职单位集资房一般情况下会有个特点，因为前期拿地的价格比较低，所以土地性质一般都是划拨的，不是出让的，划拨的土地在没有补交土地出让金之前是不能上市交易的，如果工作年限不长的话，也就是我们经常说的工龄，那么极有可能单位要收回房子，因为这个房子是作为你在该企业的工作福利予以分配的，当你不是该公司的职工的时候，你就不能享受该公司员工方可享受的福利的．一般情况下，单位如果集资建房前都会和集资人签订一个双方的协议，协议一般也都包含对离职后对该房产的处置办法，比如规定多久不可离职，在这个时间期内房产证不予发放等等条件来约束你。建议：１，先察看是否有类似的协议内容；２，等房产证办理下来后再去离职应该是理想的选择。

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1.集资房产权解决

推荐问题单位集资房的产权问题要怎么解决呢？

白静森

回答：57条好评：2个

您好，集资房是指集资房的土地权是归集资单位所有，出资建房的个人只拥有房屋产权，也就是说，当国家或地方政府在该集资房的土地时有新的建设规划时，建设规划部门不需要直接和该土地上的房屋产权人协商土地问题，而且就其房屋的拆建补偿也是由集资单位去和出资人协商。因此，集资房的房产人是不可以对房屋进行转让和出售的（房屋和土地不能分割）。集资所建住房的权属，是按出资比例确定
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2.集资房产权证

推荐问题集资房没有产权证吗？

刘兴怀

回答：3593条好评：81个

您好，集资房是有产权证的。它是政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金，进行住房建设的一种房屋。职工个人可按房价全额或部分出资，政府及相关部门用地、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。集资所建住房的权属，按出资比例确定。个人按房价全额出资的，拥有全部产权，个人部分出资的，拥有部分产权。在产权证领取后，可以自由上市交易；如果是部分集资，将来为职工办理的
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3.集资房买卖

推荐问题前面分到一套集资房，请问集资建房可以买卖吗？

陈锡美

回答：223条好评：2个

集资建房可以买卖吗？这个法律上是很难得到保障，一、集资房不能随便买卖。首先集资房要看卖方(拥有人)是否基本全部产权(房产证、土地使用证)，同时还要看单位有无特别限制条款等。等取得房产管理部门对外出售许可后，才能买卖。如果集资房产权已完全过户到职工手中,可以买卖,卖方需要比商品房多交1%的土地出让金.(因原土地为国有划拨地,现需转为出让地).这样买方买到手后也
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4.集资房过户

推荐问题正在办理过户手续，请问集资房可以过户吗？

程乾平

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集资房在满足一下条件时，是可以过户的。首先您要问您单位是否同意您转让房子，在转让房子时是否有什么限制条件，您单位有没有保留优先购买权。如果您单位不同意您转让房子，您自然就不能过户给您亲戚。但是您单位同意，就要看有什么限制转染的条件，符合了限制条件的话，就可以过户了。
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5.集资房共有财产

推荐问题老公婚后的集资房产属于夫妻共有财产吗？

刘斌

回答：20445条好评：104个

属于夫妻共有财产。我可以帮助到您，如有需要可电联。1、离婚属于夫妻双方的权利与自由，可以协议离婚，也可以诉讼离婚。2、【夫妻共同财产的离婚处理】婚前财产各自归各自，婚后夫妻共有财产原则均分。如果对方有导致离婚的法定过错（一方恶意转移财产）分割夫妻共有财产时可以要求过错方少分，并可以主张损害赔偿。3、【离婚与子女】离婚后，一方抚养的子女，另一方应负担必要的生活
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