二手房过户指卖方完成赎楼且买方取得按揭承诺函后双方到产权登记中心递交申请资料办理过户手续。递件并依法缴纳税款后方能完成过户,建议递件回执交由中介方保管,以免一方持有后怠于办理相关手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完二手房过户后,交易材料移送到发证部门,买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。中介首先能够保证客户有充足的房源进行选择,其次可以把控买卖双方的风险和运作。但是现在的二手房中介层次不齐,选哪家中介进行交易,是需要买房人首要且慎重考虑的问题。
收起1.二手房过户手续
推荐问题 二手房过户有哪些手续和费用?
经济适用房管理办法第三十条经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年,不得直接上市交易,购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的,由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。购买经济适用住房满5年,购房人上市转让经济适用住房的,应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款,具体交纳比例由市、县人民政
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2.二手房过户手续费
推荐问题 现在二手房过户手续费取消了吗?
你好,二手房过户手续费没有取消。您父亲要买二手房,其中要缴纳的过户费也就是税费就包括:1、契税:如果您父亲要买的房屋面积在144平米以上,那就要缴纳3%;如果面积在90平米以下,并且是首套房,那就只缴纳1%。2、交易费按照每平方米3元计算。3、权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。4、营业税:如果该房子的房产证没满两年,那就交差价的5.
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3.二手房过户流程
推荐问题 二手房过户手续流程怎么走吗?
二手房过户手续流程一般包括以下九个方面:第一步,买方要对房子的产权进行调查。第二步,签订二手房买卖合同。第三步,找评估公司做评估。这个过程一般来说要5~7个工作日。第四步,贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的,则要向公积金和银行同时申请。第五步,按揭办理下来后,要注意注销该物业的他项权证。第六步,将合同交到房管部门产权交易相关办事窗
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4.二手房过户税费
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5.二手房过户费
推荐问题 武汉二手房过户费怎么算?
您好,您指的是整个二手房交易流程的费用(除了中介费,贷款费用)或者指的是在交易中心过户的费用费用。一般交易中心过户只是简化的说法,通俗说是收回旧产证并更换新的产权人和产证,这个费用一般只有千元以内(每个地方都有差异具体可以去咨询当地交易中心),但在这之前二手房交易中,还有国家规定契税是买家上缴国家的税费(当地交易中心规定百分比),增值税和个人所得税是房东上缴
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