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二手房过户

二手房过户

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更新时间:2018-07-02 14:16:11
二手房过户指卖方完成赎楼且买方取得按揭承诺函后双方到产权登记中心递交申请资料办理过户手续。递件并依法缴纳税款后方能完成过户,建议递件回执交由中介方保管,以免一方持有后怠于办理相关手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完二手房过户后,交易材料移送到发证部门,买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。中介首先能够保证客户有充足的房... 更多

  二手房过户指卖方完成赎楼且买方取得按揭承诺函后双方到产权登记中心递交申请资料办理过户手续。递件并依法缴纳税款后方能完成过户,建议递件回执交由中介方保管,以免一方持有后怠于办理相关手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完二手房过户后,交易材料移送到发证部门,买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。中介首先能够保证客户有充足的房源进行选择,其次可以把控买卖双方的风险和运作。但是现在的二手房中介层次不齐,选哪家中介进行交易,是需要买房人首要且慎重考虑的问题。

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相关找法说法
  • 如果二手房买卖合同中明确约定了延期过户期限,那么二手房延期过户是可以的。如果没有约定的,那么延期过户属于违约行为,需根据合同约定承担相应的违约责任。
    金沙律师 阅读:917
  • 二手房可以过户。卖方夫妻双方和买入方同时到房屋产权监理部门签《房地产买卖契约》,房屋成交价格需由房屋产权监理部门工作人员认定或根据评估报告确定,然后缴纳相关税费,办理房屋过户手续。
    徐兴俊律师 阅读:105
  • 二手房买房子办理过户手续流程如下:买二手房首先应当签订买卖合同,交付首付款;再由买卖双方到房管局申请房产转移登记;房管局收件后,到相关税局部门交纳各种税费;取得房产估价及税费明细后双方到房管局审察确认已完税,完成过户,领取过户回执。
    谢晓阳律师 阅读:90
  • 二手房没办房产证不可以过户。房产证是拥有房子所有权的证明,没有房产证的二手房存在没有产权证明的障碍,不能依法登记领取二手房权属证书以及办理过户手续。
    于梦阳律师 阅读:310
  • 没有房产证的二手房不能过户。房产证是对该房拥有所有权的证明,没有房产证的二手房存在没有产权证明的障碍,该二手房不得转让同时不能依法登记办理产权过户手续。
    杨芳律师 阅读:60
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