房改房

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更新时间：2018-06-29 15:48:08

　　房改房是指于1994年国务院发文实行的城镇住房制度改革的产物，是我国城镇住房由从前的单位分配转化为市场经济的一项过渡政策，现如今又可以叫做已购公有住房。已购公有住房，是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。按照成本价购买的，房屋所有权归职工个人所有，按照标准价购买的，职工拥有部分房屋所有权，一般在５年后归职工个人所有。房改房是国家对职工工资中没有包含住房消费资金的一种补偿，是住房制度向住房商品化过渡的形式，它的价格不由市场供求关系决定，而是由政府根据实现住房简单再生产和建立具有社会保障性的住房供给体系的原则决定，是以标准价或成本价出售。

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1.房改房买卖

推荐问题看中了套房改房，请问房改房买卖要怎么进行？

池英

回答：313条好评：5个

购买房改房注意事项：1、了解产权可靠性确认产权的房主是否与卖房人是同一人，可到房管部门查询产权证的真实性，要确认原单位是否允许转卖并了解房屋的性质。一定要确认原单位是否同意。房改房出让，因为大部分公房进行房改时原单位都保留优先回购权，并了解是否已经按成本价补足分摊费用。2、确认登记的面积、使用期限在房产证中，包括建筑面积、使用面积和户内实际面积;产权证上一般
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2.房改房买卖税费

推荐问题需要把家里的房改房卖出去，请问房改房买卖税费交多少

郑德荣

回答：1845条好评：6个

房改房交易税费相关：1、营业税(卖方)：财政部、国税总局2008年12月30日联合下发通知，二手房营业税新的执行标准从2009年1月1日至12月31日。新政对此前购房需满5年免征营业税的政策放松：个人购买不足两年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税;个人购买超过两年(含两年)的非普通住房或者不足两年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的
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3.房改房产权

推荐问题房改房产权多少年？产权到期了该怎么办啊？

张重

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房屋的产权是私产，永远是你的。当然国家有规定在那个之后若干年后就公有了。当然如果继承肯定可以传承下去！你说的年限是土地的使用年限，住宅的土地使用年限理论是70年！但是大部分人买的房子的土地使用年限都不是70年，包括新房！一般在30-60年！往少说，国家将土地使用权卖给开发商后开始计年限，开发商盖两年房子，你拿到手里就是68年！一般到期后，现在通行的说法是，到
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4.房改房产权纠纷

推荐问题买的房改房办不了产权证，请问怎么解决房改房产权纠纷

王龙

回答：424条好评：15个

您好，根据现有法律，房屋产权转移时间以产权证的办理为准，也就是说没办理房屋产权证就不享有房屋所有权，而遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产,这里的合法财产包括财产和财产权利。参加单位房改的职工在办理产权证前死亡的，该房产不能作为遗产继承。该职工参加房改交纳了购房款，和单位建立了住房买卖的合同关系，其继承人可以继承其债权，即要求单位履行交付房屋办理产权证的权利。
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5.房改房过户

推荐问题把家里的房改房卖掉了，请问怎么办理房改房过户？

廖振威

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您好。房改房的过户流程参考如下：第一，买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、成交价格、房屋交付时间、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。第二，您双方需共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查，然后办理办理立契手续、缴纳税费。第三，双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，到发证部门申领新的产权证。谢谢。
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