根据新婚姻法。即《婚姻法司法解释(三)》的规定,夫妻一方婚前签订房屋买卖合同,以个人财产支付首付,并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,婚前房产登记在支付首付款一方名下,离婚房产归登记一方。婚前房产一方婚前全额付款买房,房产证上仅署自己的名字。不管是根据过去的审判实践,还是根据最新的司法解释,这种情形下,房子都属于婚前个人财产。房子涨价属于自然增值,增值部分归户主个人所有。一方婚前贷款买房付了首付,房产证上仅署自己名,婚后二人共同按揭。新司法解释第十条是这样规定的:夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
收起1.婚前房产名字
推荐问题 婚前房产登记双方名字离婚怎么处理?
推荐问题 婚前房产证上是谁的名字就是谁的房子吗?
你好!如果你朋友能够证明房子是为了结婚后共同生活而购买的话,可以要求女方返还房子;如果房子已经出卖的话,可以要求返还出售所得的房款。如果不能证明是为了结婚而购买的,那么只能以手头上的付款证据要求对方返还购房的出资款。
其它13个回答相关问题
2.婚前房产公证
推荐问题 婚前房产如何办理公证?
推荐问题 婚前房产公证有法律效力吗?
相关问题
3.婚前房产过户
推荐问题 离婚前可以办理房产过户吗?
推荐问题 离婚前房产过户需要先做公证吗?
建议先签订一个夫妻婚内财产约定。然后再签订一个离婚协议,将此问题写清楚。可以省去公证的费用。希望我的回答可以帮助到你,如有需要,可以来电详细咨询。
其它4个回答推荐问题 离婚前没有拿到房产证怎么过户?
相关问题
4.婚前财产
推荐问题 婚前我爸妈给我买的房子算婚前财产吗?
如果是婚前您的爸妈给您购买的房子,房子上也是写的您的名字。房子的费用都是由您的父母出了大部分的话,那么这一套房子的确是属于你的婚前个人财产。婚前个人财产,就是属于夫妻一方个人的财产。如果是离婚判决的时候,将不能作为夫妻共同财产进行分割。
其它3个回答推荐问题 婚前财产没公证,离婚时财产会被平分吗?
您好,婚前财产不会在一定时间后转化为夫妻共有财产,婚前财产如果是属于个人的话,如果能够提供证据证明,那么在结婚后也仍然是属于个人的财产。做婚前财产公证只是在分配财产时,省去了举证的麻烦。因此婚前个人财产还是归个人所有的。谢谢。
其它3个回答女方可以继承,协商不成,到法院起诉,参考如下法条继承,详谈电话联系。中华人民共和国继承法第二章法定继承第九条继承权男女平等。第十条遗产按照下列顺序继承:第一顺序:配偶、子女、父母。第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配
其它6个回答相关问题
5.婚前协议
推荐问题 没有登记结婚的婚前协议有效吗?
相关问题
搜索不到合适的答案?试试我要提问,快速获得多个答案。