房产证抵押贷款是指借款人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押或质押,或由第三人为其贷款提供保证并承担连带责任的贷款。它是由住房买卖合同、住房按揭协议、住房按揭贷款合同连接起来的三角关系。房产证抵押贷款,实际上是指用客户已经有的可以上市流通的商品房屋抵押给银行贷款的品种,有区别于二手楼置业贷款和一手楼贷款,在于客户已经拥有房产的所有权,而不是即将拥有。抵押房屋贷款需要有明确的贷款用途,不能用于法律法规明令禁止的用途,比如,炒房、炒股是不允许的,要求抵押房屋贷款的用途专款专用,并接受贷款发放方以及监管机构的监管,发现违规,银行有权追回贷款。
收起1.房产抵押贷款手续
推荐问题 我想了解一下房产证抵押贷款手续怎么办理?
您好,按照有关规定,产证抵押贷款手续:1、备齐资料,包括夫妻双方身份证户口本结婚证房产证购房合同或发票个人账户最近半年的银行流水对账单2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。5、贷款合同签订并经公证后,银行对借贷人的存款和贷款通
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2.房产证抵押事项
推荐问题 房产证抵押办理有什么相关事项?
既然你买房是通过银行贷款完成的,则银行要求办理抵押权证是正常程序。办理房屋抵押后,你未还清贷款之前,该房不能转让他人,你应配合银行完成抵押手续。
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3.房产证抵押贷款流程
推荐问题 房产证抵押贷款可以吗?流程是怎样的?
房产证抵押贷款可以吗?流程是怎样的,这个问题是需要条件的房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押;房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的,抵押人必须出具同意
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4.房产证抵押贷款维权
推荐问题 通过中介以房产证抵押贷款怎么才能维利?
你在法院庭审的时候怎么不找律师?现在法院判下来问我们律师有什么办法,我们又不是超人,唯一的办法是上诉到中级法院。但听你的意思法院已经开始强制执行了?那就过了上诉期,即使你提执行异议也没多少用处。
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5.房产证抵押起诉
除非房东有恶意占有房款的意图,否则一般不构成诈骗罪。你可以起诉房东,要求其解除抵押、办理过户和赔偿损失。民事纠纷一般可以和解方式解决,如果房东提供有效担保(比如其他房产抵押或保证人),你也可以选择一年后过户。但不论怎样,和解需要书面协议保证。
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