退房违约金指当事人过协商预先确定的，在违约发生后作出的独立于履行行为以外的给付。《合同法》规定，当事人应当按照约定，全面履行自己的义务。一方不履行自己的义务要承担违约责任。退房违约金法律依据：《合同法》同时规定，双方当事人协商一致可以解除合同。因此，消费者可以跟开发商协商解除合同。但是如果是由于不可抗力，不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。同时规定，当事人一方因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。什么是不可抗力？不可抗力是不能预见、不能避免、不能克服的客观情况。如果你现在的处境符合这种情况，你可以通知对方，告知不能履行合同。这时候可能会免除部分和全部的责任。
收起1.买房合同
您好，如果您婆婆没有您的委托而私自签的协议属于无权代理的合同，根据法律规定是效力待定的合同，如果您不去追认有效，那么合同是无效的，因此您可以要求要回您的定金。
其它3个回答推荐问题 买房交了定金开发商一直没房可以退定金吗？
您好，如果卖方没有按照认购书规定的时间交房的，则卖方违约的，应双倍返还定金。具体情况需要根据您的定金合同来确定卖方是否违约，涉及具体操作则需要进一步与律师沟通，只有这样才可以更加详细了解情况，从而全方面指导你更好保障合法利益，建议来电详谈。
其它6个回答推荐问题 过了买房合同时限买方不付款算他违约吗？
如果有证据定金是买方给的，即使没有委托书，也视同买方认可合同，买方不履行合同，承担违约责任。如无证据买方付定金，中介也无委托书，买方也否认中介的代签行为，那么中介承担违约责任。但不管如何，你都必须先通知他们解除合同后，才能另行出售，否则你就违约了。依法解除合同后，定金可不退还。
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2.买房定金退还
推荐问题 购房交了5万元定金有收据，不想买房了定金能退还吗？
定金能退吗|||定金作为合同履行的一种担保，《担保法》中规定：担保合同(即定金条款)是主合同的从合同，若主合同无效，定金条款无效(另有约定的，按约定)。换言之，若合同无效，定金条款亦无效，收受定金的一方应返还定金详细>>
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3.买房违约金
推荐问题 买房的时候不知道有原户主，我现在转卖出去要付违约金吗？
你好，依据《合同法》第114条，约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或仲裁机构予以增加。关于“损失”系实际损失，你必须有证据证明，否则违约金只能按照合同约定。
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4.买房违约金多少
推荐问题 买房合同上面的违约金写多少比较合适？
你好，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。未支付价金的违约责任：当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：（一）法律上或者事实上不能履行；（二）债务的标的不适于强制履
其它2个回答你好：1、如果你不打算买房了，20000元定金作为违约金；2、如果买了房，定金冲抵购房款。如果买房后没有退定金，你在履行合同的过程中有违约，可以冲抵违约金。金额多少，根据合同确定。
其它4个回答推荐问题 买房出现问题后的违约金怎么算？
你好，房屋买卖合同纠纷，首先需要看合同是怎么约定的，其次，合同已经履行到哪一步了，是否进行网签或者支付首付款，如果只是支付定金的，可根据具体事项按照定金罚则进行处理，但是如果已经实际履行合同的，但进行违约的，需要根据合同约定的违约条款进行承担违约责任。
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5.买房退房违约
推荐问题 通过中介买的房发现中介违约，可以退房吗？
您好！您与卖方签订的房屋买卖合同中对于标的物应该有明确约定，如果确实不是顶楼，您可以主张卖方或中介费构成欺诈等，看您想追究哪方的责任，如果想退房，还是处理买卖合同纠纷事宜。具体要您合同细节！
其它19个回答开发商违约退房可以要求哪些赔偿|||开发商违约退房可以要求哪些赔偿，找法网小编为您介绍，希望能给您提供帮助。(一)先找开发商协商,协商不成再诉讼。如果满足合同约定的退房条件，最好还是先与开发商进行协商，这样可以省去诉讼费用。详细>>
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