宅基地共同财产

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更新时间：2018-07-03 17:03:03

　　宅基地权属应以土地管理部门登记的权属为准。宅基地共同财产按照《中华人民共和国土地管理法》第六十二条第一款：“农村村民一户只能拥有一处宅基地”。《中华人民共和国土地管理法实施条例》第三条第一款：“国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受到法律保护，任何单位和个人不得侵犯”；第四条第二款：“农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由土地使用者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地使用权证书，确认建设用地使用权”的规定。综上所诉宅基地使用权属于不属于夫妻共同财产得分情况看：若当初以家庭的名义申请的宅基地，且土地管理部门登记的权属是夫妻两个人的，那就属于宅基地共同财产；若当初是以政府的名义申请的宅基地，且土地管理部门登记的权属是政府一个人的，那就不属于夫妻共同财产。

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1.婚前按揭共同财产

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黄金山

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婚前按揭不一定就是属于共同财产，需要具体分析，根据我们国家的婚姻法的司法解释，夫妻一方在婚前买的房子，用个人的财产买的，那么这种情况下，应该是归产权登记一方的名字，但是如果双方共同还贷款、共同经营，那麽就应该是双方的共同的财产。
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2.共同财产有哪些

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张洪铭

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你好，1、根据《婚姻法》第39条规定，离婚时，夫妻共同财产由双方协商处理。协议不成时，由法院根据财产具体情况处理，会先考虑照顾子女和女方权益的原则判决。2、婚内财产如：钱：基本上是夫妻平分，如果房子也是婚内财产，可以给夫妻的一方。得到的房子的一方，要给另一方补偿。或者双方都同意把房子卖掉，共同分钱。车子也是一样，得到车的一方，给另一方补偿。3、还有股票，公司
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3.宅基地政策

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王建新

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2018年农村土地新政策1、四大证书或将停止发放随着农村土地确权工作的结束，农村土地确权登记证书、宅基地使用证书、农村土地承包证书、农村房屋产权证书的发放也将会结束，同时现如今各地农村都在纷纷推动农村不动产登记，实现“房地一体”，农村的土地、房屋等产权证书将会由不动产登记证书所代替。2、土地将不会重新分配现在许多农民都还在讨论土地确权之后，到了2027农村的
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4.宅基地转让

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付红燕

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你好，宅基地转让是有条件的，需要得到村委会同意和乡级政府批准，转让人与受让人均为本村村民（不同地区要求不同），受让人符合宅基地申请要求，宅基地的使用权不能单独转让，须和住房一并转让等条件。达到条件即可与受让人签订协议，对合同条款约定明确，以防发生纠纷。
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5.宅基地买卖

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吴筠

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你好，1、农村宅基地买卖需进行权利（使用权）主体变更登记《宅基地使用证》和《集体土地建设用地使用证》是农民合法取得宅基地使用权的重要凭据，如果宅基地房屋通过买卖转移宅基地使用权（使用权主体发生变化），应当依照规定进行审查、批准，完成权利主体的变更登记。2.宅基地购买者的资格有限制宅基地使用权主体应是该农业集体经济组织成员，或与成员有直系亲属等身份或其他规定的
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