擅自转租房租合同效力

• 转租合同是否具有法律效力?

  如果租赁合同中有约定可以部分转租或全部转租,你可以直接转租.如果合同未约定,应当经出租人同意. 你们签订的转租合同有效,但如果未经出租人同意,出租人有权解除你与出租人之间的租赁合同.

  

  孙晓敏律师

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• 承租人与我签定5年商铺合同擅自转租半夜逃离现2下家强占房屋

  补以上提问。我与承租人签定的是5年合同。不到半年就擅自转租2下家半夜又逃走租赁期间乙方不得擅自将租赁房屋转租或i转借给第3人，请双方约定不按时交租金。每拖延1天须按当月日租金的2倍作为滯纳金。甲乙双方任何一方违约。应赔赏对方3个月的房租金作为损失赔赏金。请问我在诉讼时，是否可同时要求赔赏滯纳金和违约金和合同未解除的房租金，都可以同时提吗。谢谢你们。我是个老人打字不好，也很慢。谢谢你们的保贵时间给我答复

  

  平台法律顾问团队律师

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• 租房合同写明转租可退房租，结果房东偷偷转租掉，被揭穿后索性耍赖不退租金，起诉他可以胜诉吗

  你好，可起诉处理，一、当事人起诉，首先应提交起诉书，并按对方当事人人数提交相应份数的副本。当事人是公民的，应写明双方当事人的姓名、性别、年龄、籍贯、住址;当事人是单位的，应写明单位名称、地址、法定代表人或负责人姓名。起诉书正文应写明请求事项和起诉事实、理由，尾部须署名或盖公章。二、根据"谁主张谁举证"原则，原告向法院起诉应提交下列材料：1、原告主体资格的材料。如居民身份证、户口本、护照、港澳同胞回乡证、结婚证等证据的原件和复印件;企业单位作为原告的应提交营业执照、商业登记证明等材料的复印件。2、证明原告诉讼主张的证据。如合同、协议、债权文书(借条、欠条等)、收发货凭证、往来信函等。

  

  高志博律师

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• 租户未经户主的允许擅自把房租转租给别人，乙方和甲方还有五个月房租到期并交有押金，甲方可以扣除乙方的押

  你好，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。出租人知道或者应当知道承租人转租租赁房屋，但未及时提出异议的，视为同意转租。未经出租人同意，承租人转租租赁房屋，出租人解除房屋租赁合同时，要求承租人返还向第三人收取的超出出租人应收租金部分的利益的，人民法院应予支持。

  

  许仙凤律师

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