《物业管理条例》第七条明确规定：按时交纳物业服务费用”是业主的一项基本义务。只有出现以下情形，业主才可以不交或少交物业服务费用：① 物业管理企业在物业管理服务合同约定之外，自行提供服务，未经或业主认可的，业主或使用人可以不支付费用。② 实行政府指导价的物业服务收费项目，业主对超过指导从的部分可以拒交。③ 物业管理企业不发行物业服务合同中约定的义务，业主可以不交或少交相应的物业服务费用。④ 物业管理企业擅自提高物业服务收费标准，对擅自提高的部分业主可以不交纳。⑤ 物业服务合同中约定先服务后收费的，在物业管理企业未提出相应服务的情况下，业主可以不交纳相应的服务费用。需要指出的是，少交或拒交物业费并不是对物业费置之不理就行了，而是要通过合理的渠道来反馈诉求。
收起1.物业不作为起诉
推荐问题 装修出问题物业不作为可以起诉吗？
物业公司对业主装修承担监管责任，装修企业有义务不损坏楼体、楼板等结构安全，楼上业主也是保证楼下业主安全的义务人，受害人可以向法院起诉物业公司、装修企业、楼上业主承担连带赔偿义务。
其它3个回答推荐问题 房子出问题物业不作为可以起诉吗？
你好，您不交物业费是不合理的，不能因为对方违约了，您也违约，这样双方都要承担一定的责任，因此，建议您尽快交物业费，如果房子有问题，可以请物业先进行修理，如果后续又有问题，可以找开发商协商赔偿，协商不成可以诉讼处理。后续如有问题，可以免费来电咨询。希望能帮到您。
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2.物业失职
推荐问题 物业失职导致我房子受损该怎么赔偿吗？
你房子的损害是发生在2004年，还是现在。如果是2004年，则可能已超过诉讼时效的规定，不受法律保护。如果是现在发生的情况，你可以起诉物管要求赔偿你的损失。
其它4个回答推荐问题 物业保卫失职导致家中被盗怎么索赔？
被盗本身是属于刑事案件性质。一般的处理会从派出所刑事立案开始。你与物业之间是物业服务合同关系，如果想要物业公司赔偿，你必须收集证据证明物业公司没有尽到物业服务范围内的义务，再根据合同约定要求其承担违约责任。
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3.物业管理费
推荐问题 物业管理费不合理怎么办？
如果真的起诉你，你是可以追加前业主为共同被告的，根据合同的相对性，当时的履行主体是前业主，与你无关的，并且在转让房产的时候并未提示你，物业税存在过错的
其它2个回答推荐问题 第一手业主拖欠物业管理费要我还？
可向国土房管部门中主管物业管理公司的部门投诉。其实物业公司无权阻止你们入住，因为拖欠物管费与你们基于物权而享有的占有、使用权利是两个不同的法律关系，不能因此而否定你们的居住权利。
其它2个回答推荐问题 物业公司管理费怎么追讨？
你好,一、起诉要准备的材料1、提供能够证明欠款的证据,如合同(你司提供的相关服务,但对方没有支付相应的服务费)2、平时的催要函（如有）及其它证明材料；3、对方如全部系公司，还要到工商部门调取对方的机读档信息（对方企业的基本情况），你司的法定身份证明书、营业执照、组织机构代码证等材料。二、在诉讼时效是一般为两年，所以你司可根据每个案子时效决定先后起诉。委托律师
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4.物业维修责任
推荐问题 物业维修责任怎么算？
要看维修师傅有没有资质，如果他办理了营业执照，有经营的店铺，那么就是承揽合同，你们只在提供安全保障的范围内有过错的情形下承担责任。如果没有营业执照和相应资质，过错就会大一些。
其它2个回答推荐问题 物业维修业主不配合怎么办？
你好，可起诉处理，准备以下材料：1，起诉状，弄清楚对方的基本登记信息，可以自己写也可以找律师代写；并按对方当事人人数复印副本；2，准备证据，你的身份证原件及复印件一份、和对方发生纠纷的所有对你有利证据及复印件、及其他可能对你有帮助的证据及证人名单等3，带上诉讼费；到法院立案庭立案。第一百零九条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确
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5.物业起诉
推荐问题 出了问题物业没有解决可以起诉吗？
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