房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续,即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形,有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ,一般需要十五个工作日左右。房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
收起1.房产过户办理
推荐问题 如何办理遗嘱公证和房产过户?
根据我国相关法律规定,就你的问题可以做出如下解答:1,房子有你母亲的遗嘱,房子归你个人所有;2,你母亲的其他财产,由你与你姐姐二人继承分割,继承人有权利放弃继承遗产;3,你姐夫对母亲的遗产没有继承权;4、就你继承的房产要办理过户,一般要求有遗嘱公证,或是法院生效判决;你母亲去世了,公证的可能性没有了,可以到法院起诉;有进一步问题,可以电话联系。
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2.房产过户手续
推荐问题 爷爷离世,父亲如何办理房产过户手续?
爷爷和奶奶去世时有无留下书面遗嘱?没有的话如果其他继承人不配合,可能就要平均分配了。另外失踪多年没有办理死亡证明需要补办,否则不能做法定继承的继承权公证。你这个问题相当麻烦,不是这里三言两语可以说完
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3.房产过户流程
首先,办理房过户登记手续时应当准备好这些证件材料:第一、卖方的房屋产权证书;第二、房屋所有权人的身份证明文件;第三、双方签订的房屋买卖合同;第四、缴纳的契税凭证等。当材料准备齐全的之,买卖双方一起去房屋所在地的房管部门进行办理过户手续即可。
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4.房产过户费用
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5.继承房子过户
您好,你是遗嘱继承了该房屋,若您现在想要办理房屋,过户是需要去公证处办理公证继承,公证继承需要缴纳继承费用的千分之二作为公证费,没有房子遗产税一说,但是若您今后想要将房屋变卖是需要缴纳继承费用的20%作为遗产税,希望够帮助到你
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