房产证名字办理规定：1、产权证办理时，根据买卖合同上的约定，如果只有男方名字，那在产权证的归属人一栏应当填写男方的姓名，如果归属人同意，可以把你的名字加在共有人一栏。你所说的按揭阶段不能添加共有人的问题是不存在的，新婚姻法只是明确了婚前婚后的个人财产和共有财产的划分，淡化了公证的效用，并没有限制共有人的添加。２、按照你的情况，房产证名字写两个人，你们夫妻的共有房产部分是婚后几年的按揭，之前的首付应该属于你丈夫个人所有。也就是你所说的“首付之外的部分属于共有，首付还属于男方婚前个人财产”。但是这个共有也是有选择的，如果男方同意在产权共有人一项写上你的名字．在提交这个要求时，房屋产权交易中心一般会要求你们提交产权比例，这时你可以和丈夫协商，百分比多少。３、税费根据各地的房产管理办法、当年出台的相关政策以及房屋的具体属性等，会有所不同，在办理产权证时交易中心会详细告知。４、因为当初的买卖合同是男方一人所为，所以在办理产权证。
1.房产证名字增加
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以一套100平方米，未满5年，指导价6000元/平方米的房产为例，该房产总价为60万元，而转让50%份额房产，转让部分房产房价为30万元。卖方需要缴纳费用：个人所得税：30万元×1%=3000元；营业税：30万×5.6%=16800元；交易手续费，100平方米×3元/平方米＝300元。买方若为购买首套房，需要缴纳费用：契税：30万元×15%=4500元；权属
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2.房产证名字变更
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3.房产过户
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4.房产过户费用
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具体咨询房管局。参考如下过户费用如下；（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%
其它2个回答推荐问题 离婚房产过户怎样办费用少？
你好！根据本律师办理相关案件的经验和法律法规的规定，现对于你的问题回复如下：一、如果准备离婚，房产归女方所有，可委托律师办理有关房产产权过户手续，可节省房产过户的税费。二、由于此类事务涉及复杂的法律关系和法律问题，不明之处可电话咨询曾永前律师。
其它4个回答推荐问题 夫妻间房产过户费用具体是多少？
具体到住房和城乡建设局咨询，参考如下六、赠与买方名下无房产（父母赠与给子女、姐姐赠与给弟弟）1、90m2契税=评估价1%免营业税和个人所得税评估费=评估价3%0交易费=6元/m2测绘费=1.36元/m2登记费=90元2、90m2以上144m2一下契税=评估价1.5%免营业税和个人所得税评估费=评估价3%0交易费=6元/m2测绘费=1.36元/m2登记费=90
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5.房产过户协议
推荐问题 房产是男方名字过户要什么手续？
你好！协议离婚约定财产归属的，在民政部门登记备案就生效了。关于更名可以拿着民政局的手续办理，或者双方去法院起诉离婚，由法院出具判决书决定房屋的归属，再拿着法院的生效判决书去房产部门办理过户手续。
其它10个回答推荐问题 协议离婚后对方不办房产过户怎么办？
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