房屋买卖协议指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人,买受人支付价款的协议。房屋买卖协议的法律特征既有买卖协议的一般特征,也有其自身固有的特征。这主要表现为:(1)出卖人将所出卖的房屋所有权转移给买受人,买受人支付相应的价款;(2)房屋买卖协议是诺成、双务、有偿合同;(3)房屋买卖协议的标的物为不动产,其所有权转移必须办理登记手续;(4)房屋买卖协议属于法律规定的要式法律行为。房屋买卖协议是一方转移房屋所有权于另一方,另一方支付价款的协议。转移所有权的一方为出卖人或卖方,支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。
收起1.房屋买卖合同
推荐问题 房屋买卖合同违约金要怎么算?
您好,房屋买卖合同中的违约金”是指房屋买卖的合同当事人约定的,由违约一方因其违约行为给对方造成经济损失而向对方支付的赔偿金,实际上是对房屋买卖中违约行为给对方造成的损失的一种补偿。房屋买卖合同的违约金通常为房屋总价款的10-20%。
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2.解除房屋买卖合同
推荐问题 解除房屋买卖合同,赔偿有什么要注意的吗?
解除房屋买卖合同的时候,如果合同里面对于违约责任,缔约过失责任有约定的话,就按照约定,如果没有约定的话,那么就是按照法律的规定来对合同进行补正和解释,即使是没有约定违约条款,再对方出现违约情况的时候,仍然可以强求对方赔偿。
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3.房屋买卖纠纷
推荐问题 二手房房屋买卖纠纷应该怎么解决?
首先国家关于非本市户籍购房社保年限要求在17年8月前已下发,如因社保不满足交易条件而无法购房的,责任一般是在购房人自己;其次你所述的与房东协商过程是否有证据,如有证据证明因社保购房资格问题,房东同意延后交易过户的,那么你是可以起诉房东要求继续履行或者配合过户的,但如果是直接要求强制过户的话,你后面就无法贷款了,某些法院会要求你直接将余下未付的房款支付到法院代
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4.房屋买卖违约
推荐问题 房屋买卖合同买方违约了能否仲裁?
房屋买卖合同当然可以申请仲裁。仲裁是指买卖双方在纠纷发生之前或发生之后,签订书面协议,自愿将纠纷提交双方所同意的第三者予以裁决,以解决纠纷的一种方式。仲裁协议有两种形式:一种是在争议发生之前订立的,它通常作为合同中的一项仲裁条款出现;另一种是在争议之后订立的,它是把已经发生的争议提交给仲裁的协议。这两种形式的仲裁协议,其法律效力是相同的。《仲裁法》的第2条规
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5.房屋过户
推荐问题 房屋过户费用的最新政策有哪些?
你好!过户费用分为两部分:一为买房人应缴纳税费:契税:房款的1.5%,印花税:房款的0.05%,交易费:3元/平方米,测绘费:1.36元/平方米,二、卖房人应缴纳税费:印花税:房款的0.05%,交易费:3元/平方米,营业税:全额的5.5%,个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%,这是法律明文规定的内容,谢谢!
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