房屋产权

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更新时间：2018-06-27 10:43:55

房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，届满自动续期，续费按当时的1%-10%来增收（即土地使用权出让金）。依据我国法律规定，房屋产权可以通过以下几种形式取得：购买取得，购买是人们取得产权的一种主要形式。建设取得这是房屋产权的一种原始取得，是指建设者投入一定的资金建造房屋，则该建设者对其所建房屋享有产权。依据我国法律规定，房屋产权可以通过以下几种形式取得:购买取得，购买是人们取得产权的一种主要形式。建设取得这是房屋产权的一种原始取得，是指建设者投入一定的资金建造房屋，则该建设者对其所建房屋享有产权。抵押取得所谓房地产抵押是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。继承取得我国的《继承法》中所列遗产的范围中有房屋。所谓房屋的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。

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1.房屋产权规定

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柳浩

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委托过户注意事项:1、委托手续齐全,一般房产过户委托他人的话,需要办理委托公证。2、如果是买受人,需要特别留意委托手续的真实性以及合法性。(看清楚委托权限和有效代理期限)3、委托人办理房产委托公证,必须亲自携带房产委托书到公证机关提出申请,填写房产委托公证申请表,并向公证机关提供下列材料:(1)委托人为个人的,提供个人身份证件;委托人为法人组织的,提供法人资
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2.房屋产权协议书

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***律师

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你好！只要以你母亲名义购买，则该套房屋所有权人就是你母亲，在你母亲百年之后，若无遗嘱，按法定继承办理，你和你的兄弟姐妹都是继承人，可要求分割该套房屋。两个办法：一、让你母亲写一份遗嘱，该套房产以后归你们，并在公证处做一份公证；二、和你母亲签订一份借款协议，以该房屋作抵押，并在产权证下来后办理抵押登记。这样可以适当规避你担心的风险。
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3.房屋产权调换标准

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李杰民

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您好，房屋产权调换标准：1、被拆迁人只能选择与被拆迁房屋产权证载明的法定面积最接近的户型，拆除一个产权安置一个产权。2、安置房平均成本价1498元∕㎡，每套安置房的具体价格按楼层不同乘楼层系数计算。被拆迁人与拆迁人按被拆迁房屋评估价值与安置房价值结算差价。关于契税的缴纳，您应自纳税义务发生之日起10日内，向契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限
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周南

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您好，您说是因为风水不好所以想要和对方解除买卖合同，这是不符合法定解除条件的。解除房屋买卖合同，有法定解除和约定解除。法定解除只有在合同目的不能达成也就说您没办法实现房子的用途（例如居住）等才能解除，此外约定解除需要在合同中明确约定因为风水不好可以解除您才有解除权，谢谢。
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