房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房子过户时房产证过户费用是关注的焦点。房产证过户费用需要分情况分析。１、继承过户，继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管局转名。２、赠与方式过户，如果以赠与方式过户，是没有营业税的，但因为赠与是被认为无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时还需要契税和赠与公证费，这些费用要远远高于买卖过户的税费。不过，对于赠与的房产，银行一般会认定受赠方免费接受赠与的行为，没有实际交易产生，因此受赠房屋不能办理按揭贷款。３、买卖过户，以该房产满五年和未满五年两种情况计算：第一种，房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，需要缴纳契税和产权转移登记费；第二种，房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。
1.二手房房产证过户流程
你好，第一步，买方要对房子的产权进行调查。第二步，签订二手房买卖合同。第三步，找评估公司做评估。这个过程一般来说要5~7个工作日。第四步，贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的，则要向公积金和银行同时申请。第五步，按揭办理下来后，要注意注销该物业的他项权证。第六步，将合同交到房管部门产权交易相关办事窗口，拿受理单。第七步，凭受理单到农
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2.房产证过户办理
推荐问题 买了二手房，想了解房产证过户去哪里办理？
您好！现在如果要办理房产证的过户手续的话，一般要去该房屋所在地的房屋交易管理中心办理。在办理的时候需要携带。双方当事人的身份证，户口本。另外，原来房屋的产权证，土地证，契证等都要齐全，如果有房屋买卖合同的也要带好房屋的买卖合同。
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3.房产证过户办理流程
推荐问题 最新的房产证过户办理流程该怎么走啊？
你好，拿着购房合同、购房发票、身份证、房产证、土地证、税费缴纳证明、户口本(暂住证)等证件到房管局办理过户就可以了。一、买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。二、买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一
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4.房产证过户资料
推荐问题 在办理房产证过户，请问要准备什么资料？
您好，如果您叔叔是想把房产过户给儿子，建议您叔叔选择房屋赠与的方式办理过户手续，房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女，当事双方不征收个人所得税。作为赠与房屋的受赠人到房管部门办证应提交以下资料：房屋所有权登记申请书;公证机关出具的赠与公证书;原《房屋所有权证》(包括共有权证);赠与人身份证复印件(包括共有人);受赠人的身份证原件及复印件;房地产评
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5.门面房产证过户费用
你好，关于你提问门面房产证过户费用多少的问题，按照我国有关法律的规定，买方需要缴纳契税1%，如果你所购买的门面超过144平方米，那么需要缴纳契税3%，土地交易服务费按照每平方米三元计算，还有如果门面面积超过90平方米的需要缴纳印花税0.05%以及登记费50元。
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