• 首页
  • 手机找法网
您的当前位置: 找法网 > 法律咨询 > 法律咨询专题 > 二手房买卖
二手房买卖

二手房买卖

0 0
更新时间:2018-06-21 14:21:36
二手房买卖是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易。二手房买卖,现在在北京、上海、深圳等大城市是一个非常活跃的现象,其发展前景相当可观。二手房是相对开发商手里的商品房而言的,是房地产产权交易二级市场的俗称,包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。二手房买卖的... 更多

  二手房买卖是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易。二手房买卖,现在在北京、上海、深圳等大城市是一个非常活跃的现象,其发展前景相当可观。二手房是相对开发商手里的商品房而言的,是房地产产权交易二级市场的俗称,包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。二手房买卖的注意事项有:(1)房屋手续是否齐全;(2)房屋产权是否明晰;(3)交易房屋是否在租;(4)土地情况是否清晰;(5)市政规划是否影响;(6)福利房屋是否合法;(7)单位房屋是否侵权;(8)物管费用是否拖欠;(9)中介公司是否违规;(10)合同约定是否明确。

收起
相关找法说法
  • 买卖二手房不需要支付继承税,需要支付房款1%的个人所得税、1.5%的契税、0.05%的印花税、差价5.6%的增值税、交易费、测绘费、权属登记费取证费。
    刘胜清律师 阅读:40
  • 二手房可以过户。卖方夫妻双方和买入方同时到房屋产权监理部门签《房地产买卖契约》,房屋成交价格需由房屋产权监理部门工作人员认定或根据评估报告确定,然后缴纳相关税费,办理房屋过户手续。
    徐兴俊律师 阅读:105
  • 二手房买卖可以不通过中介。买卖双方初步达成意向后谈判签约,买方向卖方支付首付款或全款,缴纳相关税费到房管局申请房产转移登记,买方领取过户回执、卖方交房。
    戴雪静律师 阅读:4020
  • 期房一般不可以作为二手房买卖。期房是指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产证)为止这一期间的商品房,尚未完成建设不能交付使用,未取得房产证无法交易。
    薛李锡灿律师 阅读:260
  • 二手房买卖可以按揭。办理按揭需要借款人信用良好、具有稳定的职业和收入,能够支付不低于购房全部价款后防务评估价50%的首期付款,同意以所购房屋或提供贷款行认可的资产作为抵押物。
    余璐律师 阅读:430
我要提问

搜索不到合适的答案?试试我要提问,快速获得多个答案。