是否应算作我的婚前个人财产。离婚财产分割时,升值部分应如何分割?

更新时间:2018-10-17 17:32:47
问题描述:
我在婚前付首付10万元购买了一套价值48万元的房产,贷款20年,月供2300元,现已支付2年按揭,首付款和按揭款均为我支付。当时因考虑后来要取我老婆的住房公积金,因此署名为夫妻双方。现我要跟我老婆离婚,有以下问题:

1、此房产是否应算作我的婚前个人财产

2、如果不算,离婚财产分割时,按法律规定,对首付、按揭、升值部分应如何分割?

3、因我跟老婆结婚后半年即开始分居,现已分居15个月,对于此期间的工资收入应如何分割,是按存款分割还是按双方的收入合计/2分割。
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 婚姻法司法解释三》第五条规定:夫妻一方个人财产在婚后产生的收益,除孳息和自然增值外,应认定为夫妻共同财产。也就是说,如果增值是基于夫妻共同经营行为所产生,则为共同所有,只有自然增值与孳息方为个人财产。
    还有以下规定:

    1.当事人以个人财产投资于公司或企业,若基于该投资所享有的收益是在婚姻关系存续期间取得的,则对该公司或企业生产经营产生的利润分配部分如股权分红等,应为夫妻双方共同所有;

    2.当事人将属于个人所有的房屋出租,如果由夫妻双方共同进行经营管理,则租金认定为共同所有。
    但若房屋所有人有证据证明事实上房屋出租的经营管理仅由一方进行,则婚姻存续期间的租金收益应归房产所有人个人所有;

    3.当事人以个人财产购买了房产、股票、债券、基金、黄金或古董等财产,在婚姻关系存续期间,产生的增值或者孳息,仍应依原物所有权归属为个人所有。
    2018-10-17 17:27:16
    点赞
  • 婚前取得房产证的,房屋所有权自然是婚前的个人财产。 婚后没有对共同财产进行约定,那么实行的就是夫妻共同财产制,夫妻共同偿还房屋借款,还款属于夫妻共同财产,并不意味房屋属于夫妻共同共有
    当然夫妻双方可以约定为夫妻共同财产,以房屋登记增加房屋共有权人。如果你想在自己的房产证上加上配偶的名字,除了可以选择赠与、买卖方式外,还可以选择房屋析产登记。需要先到公证部门办理房屋的夫妻析产公证手续,然后到财税部门办理完税或免税手续,再到市国土房管局测绘部门出具的测绘附图,最后持房地产登记申请书、完税或免税证明、夫妻析产协议书、测绘附图、原房地产权证书、身份证明等资料,再到国土房管局交易登记部门申请房屋析产登记。
    这样,就能增加配偶为房屋共有人。
    2018-10-17 17:31:55
    点赞
  • 我国《婚姻法》明确规定,婚前个人财产为夫妻一方的个人财产,不参与离婚财产分配,对方无权要求分割。因此,婚前的个人财产,如果在离婚时,是不会被分割的。因此如果能够依法认定财产为夫妻双方的个人财产的,则在离婚时可以依法不进行分割而认定为个人所有。
    2018-10-17 17:32:47
    点赞
  • 找法网本地法律顾问
    咨询我
    若问题紧急,可以直接咨询本地法律顾问。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
  • 描述问题
  • 接入律师
  • 问题解决率99%
立即咨询
当前已有 3456 位用户正在咨询
相关知识推荐
婚前财产婚后升值部分可以分割吗?
1、离婚不能强制执行,法院裁判离婚就是离婚了,即解除了夫妻关系。rn 2、如果有法院的裁判书了,一些关于财产和抚养费之类的能够申请强制执行。rn 3、按照裁判
全部4个答案 >
888 人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
婚前房产,离婚时另一方要求分割财产增值部分。请问律师上述如何分割合理合法?
《婚姻法》规定:  第三十一条男女双方自愿离婚的,准予离婚。双方必须到婚姻登记机关申请离婚。婚姻登记机关查明双方确实是自愿并对子女和财产问题已有适当处理时,发给
全部4个答案 >
888 人咨询过
去咨询
请问下婚前财产分割的问题。比如男方婚前首付50万,请问离婚财产通常如何分割?房子升值的部分如何分割。
1、房产证是谁的名字?如果是你们夫妻其中一个人的名字,那离婚时房屋是你们共有的,可以一人一半。 2、如果是你们其中一个人的名字,但标有共有比例的,按比例分配
全部4个答案 >
888 人咨询过
去咨询
婚前财产是否能分割?
能,增值部分
全部1个答案 >
888 人咨询过
去咨询
婚前财产离婚时对升值部分该如何分割
房屋的增值并不受夫妻共同生活的影响,婚后的投入,是以个人财产还是以共同财产投入,是问题关键,单位福利房是否包含另一方因素,一般认为单位福利房属个人所有。
全部1个答案 >
888 人咨询过
去咨询
医疗过失怎么样赔偿
医疗过失怎么样赔偿
医疗事故纠纷 115
婚内财产是否可以分割,应该如何进行分割?
若有男方在股市存有大量资金的证据,你可诉请法院要求其支付相应的医疗费用等履行夫妻间相互扶养的法律义务。
全部2个答案 >
888 人咨询过
去咨询
婚前财产如何分割?
房子是你婚前财产,是个人财产,离婚十丈夫不能分割。离婚案件: 如果夫妻感情确实破裂,可以协商离婚,协商不成,可以起诉离婚,也可以不协商直接起诉离婚;夫妻共同财
全部5个答案 >
888 人咨询过
去咨询
起诉离婚需哪些手续
起诉离婚需哪些手续
起诉离婚 75
律师解答动态
刚刚
湖南二十一世纪律师
近期帮助 20475 人
和13岁女生发生关系然后陪尝了取保候审出来的还会进去吗
8分钟前
庞娟律师
近期帮助 10967 人
前女友和我谈恋爱的时候给我转账备注自愿赠与现在分手了问我要我有理由不给她吗
18分钟前
廖天军律师
近期帮助 1558 人
家人失踪了24小时联系不上,是不是被拘留了
21分钟前
揭志文律师
近期帮助 64247 人
被偷拍然后可能发到抖音,全校很多人都知道但我没刷到,这个情况有1年多了,不知道怎么办
29分钟前
吴余茹律师
近期帮助 8365 人
母亲离家出走10多年,离婚还想要房子,负法律责任吗?
58分钟前
吴丁亚律师
近期帮助 70186 人
12楼的原因漏水,物业也上门查看了,确认是12楼的原因,水电都关着呢,想问问我家有责任吗
59分钟前
豪航律师
近期帮助 144 人
前台员工没注意给未成年上去了,还好别人发生性关系了
1小时前
廖天军律师
近期帮助 1558 人
前男友未经允许私自在我家安装了监控器
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询