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对不起,我是租赁人,租赁合同三年,每年租金两万,一年支付一次,现在才租,房东建议终止合同,我该怎么办,能提出赔偿吗?谢谢你。
更新时间:2020-05-05 19:34:47
问题描述:
对不起,我是租赁人,
租赁合同
三年,每年租金两万,一年支付一次,现在才租,房东建议终止
合同
,我该怎么办,能提出赔偿吗? 谢谢你。
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《
城市房屋租赁管理办法
》第4条,公民、
法人
或其他组织对享有所有权的房屋和国家授权管理和经营的房屋可以依法出租。
根据《合同法》第51条,“无处分权的人处分他人财产,经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的,该合同有效。
”因此,非房屋所有人对房屋进行出租并不导致租赁合同无效,只是效力待定而已。《合同法》第228条还规定:“因第三人主张权利,致使承租人不能对租赁物使用、收益的,承租人可以要求减少租金或者不支付租金。
”可以看出,出租人是否为租赁物的所有人或使用权人,不影响租赁
合同的效力
。
2020-05-05 19:25:47
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看租赁合同约定。。。
2020-05-05 19:31:11
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中介没有义务,你可以根据合同约定起诉房东,如需帮助电话联系。
2020-05-05 19:34:47
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