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各位好!,我的购房者交了预付款又不愿买来,说要我退款金才给收据,那样,不是我表达一直没法卖房子了没有?
更新时间:2020-04-28 12:08:10
问题描述:
各位好!,我的购房者交了预付款又不愿买来,说要我退款金才给收据,那样,不是我表达一直没法卖房子了没有?
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首先要区分是定金还是订金。相关的法律规定:《
中华人民共和国担保法
》规定,定金的数额由当事人约定,但不得超过主
合同
标的额的 20%。
商品房交易中的定金,是指当事人在合同订立前或支付房款前,由购房者向开发商支付一定数额的金钱,给付定金的一方,不履行合同或者约定的债务无权要求返还定金;接受定金的一方不履行合同或约定的债务,应当双倍返还定金。
2020-04-28 11:51:32
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卖房又反悔 可以以没有
产权
证为由毁约,但需要承担
违约责任
。
《
中华人民共和国合同法
》第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担
继续履行
、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
2020-04-28 11:53:30
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最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释
第118条规定:“当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等,但没有约定定金性质的,当事人主张定金权利的,人民法院不予支持”。
首先要明确你交的是定金还是订金,如果你交的是订金,订金是不具备定金的性质,从法律上来讲,即使订金给付方违约,收受方也应予以退还。
即如果你交的是订金则是可以要回的。
2020-04-28 11:57:50
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订金,根据我国现行法律的有关规定,其不具有定金的性质,只是单方行为,不具有明显的担保性质。交付订金的一方主张定金权利的,人民法院不予支持。一般情况下,交付订金的视作交付预付款。
交付和收受订金的当事人一方不履行合同债务时,不发生丧失或者双倍返还预付款的后果,订金仅可作
损害赔偿
金。协商继续履行合同,不能达成一致意见,诉讼解除合同,要回订金
2020-04-28 12:08:10
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买房子定金可以退吗
25716
收取押金开收据还是发票
收据发票
我看房间的时候,顾问卖房子,说我没有收据和收入证明,他答应我,没问题,我签了购买合同,交了头金,现在
办了收入证明还不能就贷款买房,还要提供合法文件如身份证、房屋买卖合同等,以按揭贷款购房为例,需要提供的资料如下: 1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印
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房租收条
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“定金”与“订金”虽然在字面上只差一个字,但法律后果却相差甚远。“定金”是指当事人约定由一方向对方给付、作为对合同履行的担保的一定数额货币,在法律上属于一种担保
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大家好,我的购房人交了订金又不想买了,说让我退订金才给收条,这样,我不是表示一直无法卖房了吗?
根据《合同法》的规定,“当事人可以依照〈中华人民共和国担保法〉约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不
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收据上写的是购房款,而不是定金,客户现在又说不满意了,要求退款,开发商可以不退款吗?
你好,合同签订了吗?要看具体情况的
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我买房交了三万的订金,但是没签合同,我不想要了,卖房的说没有违约金,全额退款!但是已经半年了还没退下
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