我在宜昌租了一所房子,现在没有房子,房租还有一个月过期,我很早就跟房东商量了,转租了,他还了我的房租,但是在前几天,他不知道房租出去了,锁上了,没有合同,只支付押金,房东现在有什么违法行为。

更新时间:2020-04-23 14:15:22
问题描述:
我在宜昌租了一所房子,现在没有房子,房租还有一个月过期,我很早就跟房东商量了,转租了,他还了我的房租,但是在前几天,他不知道房租出去了,锁上了,没有合同,只支付押金,房东现在有什么违法行为。
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    租赁合同解除而致次承租人不能继续使用租赁物的损失,应由谁承担违约责任?

    由于出租人并未直接与次承租人形成租赁关系,根据合同相对性原则的要求,次承租人只能向转租入主张违约责任或损害赔偿责任,而不能直接要求出租人承担责任。
    2020-04-23 13:50:43
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    你好,根据租赁合同约定起诉房东,要求其承担违约责任,如需帮助可联系律师
    2020-04-23 13:53:46
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    可以起诉对方,按照合同内容维护自己合法权益,比如一方以租金为由要求退房,可要求对方继续履行合同。
    2020-04-23 13:55:27
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  • 合同纠纷律师团队官方
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    注意买卖出租房屋的两个问题:
    一是买卖不破租赁,在租期到期之前,房屋购买者不能要求承租人腾房。
    二是承租人的优先购买权,买出租的房屋之前要有承租人的放弃优先购买权最好。
    二、买卖出租中的房屋需要注意什么?
    (1)不仅要在房屋买卖合同中注明房屋正在出租,还要将租赁合同作为二手房买卖合同的附件
    如果不按这个要求做,则可能发生以下的风险:
    a、一旦卖方违约不想将房屋卖掉时,即可另行签订虚假租赁合同,将租期约定的很长,将租金约定的很低。
    这样依据“买卖不破租赁”的规定,不论是卖方还是买方都无权主张承租人腾退房屋。这样足以打击买方要求继续购买房屋的意志,而卖方则不用承担任何违约责任。
    b、卖方可以降低租金,改变买方的预期收益。
    (2)要明确的约定房屋租金什么时候转由买方收取
    通常房屋租金最迟在买方支付百分之八十的购房款或者房屋产权过户时,转由买方收取。
    2020-04-23 13:57:58
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  • 合同纠纷律师团队官方
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    你好,根据租赁合同约定起诉房东,要求其承担违约责任,如需帮助可联系律师。
    2020-04-23 14:07:11
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  • 合同纠纷律师团队官方
    已帮助1499742 人 · 响应时间 平均3分钟内
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    可以起诉对方,按照合同内容维护自己合法权益,比如一方以租金为由要求退房,可要求对方继续履行合同。
    2020-04-23 14:15:22
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你好,我是房东,我有房租,但我不签合同。
你好,需要根据合同的具体条款来定,如合同对租金的上限进行约定,应和房东协商解决。
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你好,我租了一栋房子,收费三,在一个月的情况下,房东要求我提前30天房租(这是合同,我没有注意到),
 租房合同未到期,即使房东愿付违约金,租客也可以不搬走的,租客有权按照合同执行。   如原房东违反租房合同,除了赔偿违约金,还要赔偿其他损失。   根据《中华人
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我租的房子,漏水,我打算退租,但合同没有到期,房东不愿退押金。请问我可以退租吗?
房子漏水是否达到严重影响居住的程度,如果己达到,可以适用情势变更或提前解除合同的规定,要求解除合同。
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你好,我租了房子,没有跟房东签合同,现在房租到期了,房东不退押金,我应该怎么办呢?
因租赁合同解除而致次承租人不能继续使用租赁物的损失,应由谁承担违约责任? 由于出租人并未直接与次承租人形成租赁关系,根据合同相对性原则的要求,次承租人只能向转
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想要请问一下?
是甲方要求给丙方的吗
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888 人咨询过
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可以帮忙看一下合同有没有问题?
合同是否有问题可以通过以下情况判断: 1、合同当事人应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。如果是与个人签订合同,对方应当是具有完全民事行为能力的自然人。如果
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驾校合同写的,不退学费合法吗?
你好,建议协商处理
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我想让律师帮我看看合同有没有问题
你好,要看合同如何约定才能确定的哦
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