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我想问我的妻子和我们结婚后买了一栋房子,首付基本上是我父母付的,按揭是我付的,房地产卡是我们的丈夫和妻子的名字,离婚,房地产割。
更新时间:2020-04-14 09:22:35
问题描述:
我想问我的妻子和我们
结婚
后买了一栋房子,首付基本上是我父母付的,按揭是我付的,房地产卡是我们的丈夫和妻子的名字,
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买房贷款担保人应付怎样的法律责任。
一般银行做担保贷款,都会根据贷款申请额度对该笔贷款的担保人资产做详细的评估,只有保证人的资产价值评估大于担保的该笔贷款申请额度,且没有不良的征信记录你才能获得担保资格。
一般做保证人,银行信贷会要求出示房产证、行车证、存款流水等资产证明,还包括所在公司人力部或财务部提供收入证明等材料并留复印件作为附件放进信贷档案送到主管信贷审批部门进行审批。
贷款担保需要签订
担保合同
。担保合同一般有两种:一种是专门格式的
保证合同
,一种是主合同中含有保证条款。根据法律规定:当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担
连带责任
的,为
连带责任保证
。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的,债权人可以要求债务人履行债务,也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的,按照连带责任保证承担保证责任。
也就是说,无论是哪种形式的保证,一旦被保证人债务人发生经济恐慌,保证人都要承担替被保证人偿还债务的风险。
2020-04-14 09:18:05
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房子若是婚后买的,若双方对于房产没有特别约定,即使是只有一个人的名字,也是你们
夫妻共同财产
,应当平分。
但无论是婚前还是婚后买的,若一起还贷款了,婚后共同还贷款部分及增值部分,应平分。
最高人民法院关于适用《
中华人民共和国婚姻法
》若干问题的解释
(三)第10条第2款规定中的“双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分”一般可以按照如下公式计算:夫妻婚后共同还贷部分(含婚后偿还的本金和利息)÷实际购房款(房屋购买价+离婚时已还全部利息)×离婚时房屋市场价。
2020-04-14 09:21:48
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第
一、如房产是你父母登记结婚之后购买的,虽然只有你父亲的名字,仍属于夫妻共同财产,你母亲有权要求分割,一般为均分; 第
二、鉴于你及你妹妹尚未独立生活,可要求你父亲承担一部分的
抚养
费,直至你们独立生活; 第
三、如无法
协议离婚
的,你母亲可起诉至法院要求离婚,但需要提供充分的
证据
证明夫妻感情破裂。
2020-04-14 09:22:35
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婚后父母还贷房子算共同财产吗
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你好。打扰一下,我和我丈夫离婚了,我们有房子,房子是丈夫付的,按揭和装饰是我丈夫付的,房地产卡是写在
房子的首付属个人财产,婚姻不应分割,婚后还贷部分属共同财产,婚后分割。婚姻存续期间一方取得的财产均属夫妻共同财产,夫妻共同财产和债务归夫妻共同所有和负担,一般是
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房产证上如果需要加上名字,必须符合法律的规定。母亲我国法律规定的情况有三种:房产权赠予;房屋买卖;析产登记。也就是说,只有这三种情况下可以在房产证上增加姓名。
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咨询:婚后,我买了一套房子,首付款是由我父母支付的,抵押贷款是由我丈夫的个人工资支付的,房地产卡是这
房屋交易税费是签订预售合同时需缴纳的税费。 印花税:税率为1‰,买卖双方各 0.5‰。公证费:费率为房款的3‰,计费前提为合同公证之时,缴纳人为买受人。 律师费
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我老公是上门女婿,我父母给我们买了套房子,他们帮我们付了首付,由我和老公按揭还款,但主贷人是我老公,
应当不可以,银行是不会愿意变更的,与你们离婚无关,债务不会受影响
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我和我老公是再婚,共同买的房子,我付的首付和装修,老公没有钱
你好,房屋属于夫妻共同财产。
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房子是男方父母付的首付,我们按揭,我要离婚的话,
没有。具体电话联系,我可以帮助你
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离婚,财产涉及到婚后又买了一套 房产,给他父母居住,合同是我老公的名字,首付我们付了一部分,他父母付
你好!婚后购买的房产应该平均分配。如需帮助欢迎来电!
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