物业管理公司在小区业主别墅地下室门口安裝高于地平面图300MM的管路，造成小区业主没法出入，小区业主频繁商谈未果，遂拒缴物业管理费，以求取心理状态均衡，物业管理公司以小区业主不交物业费为由，将小区业主

更新时间：2020-04-09 17:05:36

问题描述：

物业管理公司在小区业主别墅地下室门口安裝高于地平面图300MM的管路，造成小区业主没法出入，小区业主频繁商谈未果，遂拒缴物业管理费，以求取心理状态均衡，物业管理公司以小区业主不交物业费为由，将小区业主告到法院，小区业主该该怎么办

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

平台法律顾问团队官方
已帮助910141 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

物业公司服务不好，您可以到房管局投诉。但您不交物业费。物业公司可以起诉你。相关法规：物业管理条例第四十九条　县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。
　第六十七条　违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。

2020-04-09 16:59:31

点赞
房产纠纷律师团队官方
已帮助1320814 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

物业费包括什么？
管理费和清洁费：绿化工具费、劳保用品费、绿化用水费、农药花肥费、杂草清理费、景观再造费等小区绿化所需的养护费用，公共区域的清洁费，其中包括工具、劳保用品、卫生防疫杀毒费、化粪池清掏费以及垃圾外运费和清洁卫生所需的其他费用。
公共设备维修保养费：过道、门厅、楼梯以及道路等公共建筑内的各种土建零修费等;还有日常水电、燃气以及消防等系统设备维修保养等费用。
管理及服务人员的工资及按规定提取的福利费用：基本工资、按规定提取的福利费、加班费和服装费。
这其中不包含管理、服务人员的奖金，一般奖金是根据经济效益从盈利中提取的。
法定税费：由国家统一规定的相关税物，如城市建设维护税、附加费用以及营业税等等。

2020-04-09 17:02:27

点赞
房产纠纷律师团队官方
已帮助441091 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

出现以下几种情况，业主可拒交物业费：
　　
1、物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准;
　　
2、物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准、重复收费的;
　　
3、物业公司不经业主许可自行增加的收费项目。

2020-04-09 17:05:36

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。