我的名义上有两个套房。卖一套,按第二套房标准出售,缴税是多少?

更新时间:2020-04-09 09:06:41
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我的名义上有两个套房。 卖一套,按第二套房标准出售,缴税是多少?
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  • 一般的情况二手房交易需要交纳的税费如下:
    一、 买房人应缴纳税费:
    1、 契税:房款的
    1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
    2、 交易费:3元/平方米
    3、 测绘费:按各区具体规定
    4、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
    二、 卖房人应缴纳税费:
    1、 交易费:3元/平方米
    2、 营业税:差价*
    5.5%(房产证未满5年的)
    3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
    2020-04-09 08:57:37
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  • 共有房屋若想要合法出售,有两种办法,其中一种就是得到共有人的同意,并且让他们在同意书上签字。只要他们同意出售该房屋,也就同样被视为卖方,房屋买卖所获得的 依法进行分割即可。

    另一种办法就是找到房屋的其他共有人,让他们以继承、转让或者赠与的方式来办理房屋过户的手续,从而使共有房屋变成你个人的房屋,这时你就可以自行处置该房产了。不过,这种情况大多发生在亲属之间,比如父母买的房子赠与给你,或者你继承了父母的房子,因此,转让房屋的形式是较为常见的。
    2020-04-09 09:03:30
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  • 对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按
    1.5%的税率征收契税。
    契税,符合住宅小区建筑容积率在
    1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮
    16.7%)、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格
    1.2倍以下等三个条件的,视为普通住宅,征收房屋成交价的
    1.5%的契税。反之则按3%。
    印花税:买卖双方各缴纳房价款的
    0.05%!住宅暂时免征。
    2020-04-09 09:06:05
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  • 判断购买的房屋是否属于二套房,婚姻关系期间买的房屋属于共同财产,如果有贷款也是等家在双方名下的,有专门的一个二套房的认定标准:


    一、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房——算首套。若贷款未结清——算二套;


    二、个人名下有两套房的商业贷款记录,一套已还清,另一套未还清,此时再贷款认定为二套房以上;


    三、夫妻两人,一方婚前买房使用商业贷款,若贷款未还清——算二套房以上;


    四、 全款买过一套房,贷款买房——算首套;


    五、全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房——算首套;
    2020-04-09 09:06:41
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第一套是写我丈夫的名字。现在我要买第二套135平方米的套房。如果第二套房用产权证缴税,是按照第一套房
第二套房交税只是影响契税的缴纳,如果第二套房面积为90平以下,那么减按1%缴纳,如果第二套房90平以上,那么减按2%缴纳,其他费用如下:二手房过户是根据地税指导
全部4个答案 >
888 人咨询过
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你好,现在购买第二套房的契税是多少?
契税的纳税义务人是境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人。境内是指中华人民共和国实际税收行政管辖范围内。土地、房屋权属是指土地使用权和房屋所有权。单位是指企业
全部3个答案 >
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亲人有二套房,以我的名义再买一套房,假如我买房的话,是属第一套房的标准,还是第二套房
关于购买第一套房子的税收有以下标准1:契税1%(90平以下)或者 1.5%(90平以上含)2:营业税: 5.5%(如果房子不满五年需要缴,满五年此项无)3:个税
全部2个答案 >
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我想把第二套房卖了,请问卖第二套房交多少税
你好针对税费的问题我的回复如下: 1、营业税:面积在144以上产权年限满了5年叫差额的营业税,没有满5年交全额。144以下,产权年限没满5年交差额,满5年免交。
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