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这只是第五个月,但这是一个非常困难的时期。签合同的人说,这个月的房租是要告诉我搬出去的,而不是搬到警察局说我非法拆房。
更新时间:2020-04-09 06:30:17
问题描述:
这只是第五个月,但这是一个非常困难的时期。签
合同
的人说,这个月的房租是要告诉我搬出去的,而不是搬到警察局说我非法拆房。
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绵阳法律问答顾问
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房租合同违约,可以根据房租合同要求违约方,承担
违约责任
并支付一定的违约金。
二、违约责任 违约责任是违反合同的
民事责任
的简称,是指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定所应承担的民事责任。 违约责任的构成要件:
(1)有违约行为;
(2)有损害事实;
(3)违约行为与损害事实之间存在因果关系;
(4)无免责事由。前者称为违约责任的积极要件,后者称为违约责任的消极要件。此处仅讨论其积极要件,即违约行为。
三、违约金 违约金是指当事人一方违反合同时应当向对方支付的一定数量的金钱或财物。依不同标准,违约金可分为:
(1)法定违约金和约定违约金;
(2)惩罚性违约金和补偿性(赔偿性)违约金。
合同法
施行之前,中国的违约金制度兼容以上各种形态,合同法则做了全新的规定。 根据现行合同法的规定,违约金具有以下法律特征:
(1)是在合同中预先约定的(合同条款之一);
(2)是一方违约时向对方支付的一定数额的金钱(定额
损害赔偿
金);
(3)是对承担赔偿责任的一种约定(不同于一般合同义务)。 关于违约金的性质,一般认为,现行合同法所确立的违约金制度是不具有惩罚性的违约金制度,而属于赔偿性违约金制度。即使约定的违约金数额高于实际损失,也不能改变这种基本属性。关于当事人是否可以约定单纯的惩罚性违约金,合同法未作明确规定。通说认为此种约定并非无效,但其性质仍属违约的损害赔偿。
2020-04-09 06:25:36
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德阳法律问答顾问
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关于合同到期的情况,需要具体分析,举个例子,工伤期间
劳动合同
到期怎么办?
1、在工伤结果出来之前,公司是不能跟伤者
解除劳动合同
的,但是伤者可以主动申请离职;
2、如果单位非要跟伤者解除劳动合同的话,关于
解除合同
之后的补偿金标准请参考《
劳动合同法
》第四十条、四十七条、八十二条、八十七条。
2020-04-09 06:26:56
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成都法律问答顾问
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我国《合同法》第二百三十六条规定,租赁期间届满,承租人继续使用
租赁物
,
出租人
没有提出异议的,原
租赁合同
继续有效,但租赁期限为不定期。如果房东同意该租客继续租用该房屋,比如未要求搬出该房屋并继续接受你们支付的租金,可以认为原租赁合同继续有效,但租赁合同性质变为
不定期租赁
合同,建议保留租金收条等支付租金的凭证。
2020-04-09 06:30:17
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