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我04年买了二手房，入住8年了。卖主不给我户口。我起诉了他。一审我胜诉了。他上诉的结果是终审判决维持了原来的判决。我申请了强制执行。在执行过程中，我第一次知道在终审诉讼期间卖方把这个房间的
更新时间：2020-04-07 18:53:40
问题描述：
我04年买了
二手房
，入住8年了。 卖主不给我户口。 我起诉了他。 一审我胜诉了。 他上诉的结果是终审判决维持了原来的判决。 我申请了
强制执行
。 在执行过程中，我第一次知道在终审
诉讼期间
卖方把这个房间的票转移到了别人的名下。 现在我该怎么办？
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按
房屋所有权
的归属进行的分类。在现阶段，我国住宅类房屋按
产权
可划分为:
(1)国家所有住宅;
(2)劳动群众集体所有住宅;
(3)公民私人所有住宅;
(4)
其他
经济组织(如中外合资
企业
等)所有住宅。
非住宅类房屋主要是全民所有制(国家房产)和集体所有制的房产，其他经济组织所有房产只是少量的。
2020-04-07 18:43:16
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《城市房地产管理法》第三十七条的理解。该条规定，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。法律作出这样的规定是为了防止权属不清的房地产进入市场交易，扰乱市场秩序，损害当事人的合法权益。
对这里的“不得转让”应理解为不发生物权的转移，但不影响
合同的效力
。如将未经登记的
房地产买卖合同
一律认定为无效合同，不利于保护善意一方当事人的合法权益，不利于维护交易秩序的稳定，也不利于当事人认真订立和遵守
买卖合同
。
对于该条中的“权属证书”的理解。这里的“权属证书”应理解为产权证书以及其他能证明当事人拥有房屋所有权的证明材料。实际生活中，这些证明材料有
拆迁协议
、开发公司出具的证明、开发公司开出的发票、房屋管理部门核发的房屋销售许可证等。
2020-04-07 18:50:27
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关于
房屋产权
的办理，根据我国法律的有关规定，应该携带的文件及费用具体如下：
1.业主
身份证
；
2.已公证的
房地产
买卖合同正本(非按揭业主)；
3.购楼发票、付清楼款证明(非按揭业主)；
4.已公证的按揭合同(按揭业主)；
5.契
税款
及办证费。
2020-04-07 18:53:40
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