买了一个房屋，当时房地产商口头协议给带百分之七十，如今借款全是自身在办，办不出来了，房地产商让自身托关系想方法，我规定把房屋交的首付拿回家还不给退，那样假如提起诉讼得话会赔付要多少钱？找律师是否就能够

更新时间：2020-04-07 11:31:49

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买了一个房屋，当时房地产商口头协议给带百分之七十，如今借款全是自身在办，办不出来了，房地产商让自身托关系想方法，我规定把房屋交的首付拿回家还不给退，那样假如提起诉讼得话会赔付要多少钱？找律师是否就能够把钱要回家

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房贷办不下来首付可以退回的，但是要依据双方签订的购房协议的约定，支付一定的违约金。
这要区别不同的情况来判断。
如果是银行原因，比如额度紧张无法放款，那么购房者可以和卖家协商解除购房合同，并且不必承担违约责任，卖家应该无条件退还购房首付。
如果是因为购房者自身原因，比如征信记录有污点或者还款能力不够而影响贷款审批，首先应该尽量解决，如找担保公司担保或者延长还款期限等。如果仍无法解决，那只能解除购房合同了。
在这种情况下，购房者需要承担违约责任，支付违约金给卖家，同时卖家应该返还首付款。
综上，无论哪种原因使得贷款办不下来，购房首付都是可以退的，区别仅在于购房者是否需要支付违约金。
而且《合同法》规定，当事人应当按照约定，全面履行自己的义务。一方不履行自己的义务要承担违约责任。《合同法》同时规定，双方当事人协商一致可以解除合同。因此，消费者可以跟开发商协商解除合同。
但是如果是由于不可抗力，不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。同时规定，当事人一方因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。
（不可抗力是不能预见、不能避免、不能克服的客观情况）。

2020-04-07 11:26:45

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买房子交了首付，房贷还没下来能不能退房要分以下几个情况：
(一)如果按揭贷款合同未能订立是因开发商的原因造成的，比如因开发商手续不齐备或银行认为开发商缺乏保证能力等情况，导致购房者因不能办理按揭而又无能力继续履行合同的，购房者可以退房而不用承担任何责任，甚至还可以要求开发商承担责任。
(二)如果是因为不可归责于开发商和购房者双方原因，最终导致贷款无法办理的，购房者也可以要求解除合同、退还购房首付款。不可归责于当事人双方的原因主要是政策性因素等，如国家贷款政策调整、房地产市场调控、银行贷款规模限制等相关事由。如果产生这种情况，购房者也可以要求退房，退还首付款。
(三)如果是因为购房者自己的原因，如购房者提供的资料不齐备，或者购房者缺乏还款能力，银行审查认为购房者不符合贷款条件，不予发放贷款，导致贷款合同不能能订立，如果购房者要求解除已订立的购房合同，则法院一般不予支持。如果产生这样的情况，购房者就应该与开发商重新协商交款事宜，或者直接向开发商交清房款。不能缴纳房款的，开发商可以依据合同约定，收取购房者的违约责任。希望我的回答能帮到您。

2020-04-07 11:29:32

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1、离婚后，一方抚养子女，另一方应负担必要的生活费和教育费的一部或全部，负担费用的多少和期限的长短，由双方协议；协议不成时，由人民法院判决。
2、如您双方有调解书或判决书确定孩子父亲应负担多少抚养费，您可直接持生效文书向法院申请执行。如双方有自己达成的协议，协议离婚的，可持协议向法院起诉。如原协议父亲不负担抚养费的，可由孩子以自己名义、您担任法定代理人，起诉孩子父亲支付抚养费。待法院调解或判决后，持生效文书申请执行。
3、您双方如能进一步协商成功，则不必起诉，协商不成的再起诉。

2020-04-07 11:31:49

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