首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
法律问答
>
消费者维权
> 问答详情
我买了房子,付了房产,买了地下停车位,停车费是否合理?
更新时间:2020-04-06 07:29:38
问题描述:
我买了房子,付了
房产
,买了地下停车位,停车费是否合理?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1192861
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
一般来说,停车场主要是地上和地下。地下停车场一般不会分摊到
业主
身上,属于开发商自留资产,收取停车费合理。地上停车场是业主共有的面积,而非单个业主所有,所以收取费用也是合理的,但这笔费用应该归业主共有。
至于物业费中是没有含有停车管理的费用的,所以不能与物业费混淆。但无论地上或地下停车,物业公司必须到交管局办理停车相关手续,否则收取费用将属于非法。 补充:小区公共部位属全体业主共享,因此,物业公司收取的停车费应当纳入物业维修基金或用于公共设施的维修、更新等事项。
所以,业委会有权主张物业公司返还停车费。当然,物业公司在管理期间所产生的成本理应扣除。 根据《
物权法
》第七十条规定,对于小区内业主共有部分的公共场所可不可以停车、停车该不该收费、收益的归属、没有购买车位的业主停车应不应该收费等问题应该由业主通过业主大会来讨论决定,并可制定管理规约。
小区物业无权对小区内的公共场所可不可以停车等属于业主享有权利的问题作出决定,但是,小区物业可以在业主大会或者业主委员会的授权下进行相应的管理。 《
物权
法》第七十四条规定,占用业主共有的道路或者
其他
场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。
据此规定,小区里占用业主共有的道路或其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有,在这些地方停车该不该收费、收益的归属和分配等问题,应该由业主通过业主大会来讨论决定。
因此,应该尽快成立业主委员会合法维护业主权利。
2020-04-06 07:22:38
点赞
损害赔偿律师团队
官方
已帮助
1281053
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
物权法哪一条规定小区内停车要收费?物权法没有规定要收费,规定的是
所有权
人有收益权(第三十九条 所有权人对自己的
不动产
或者
动产
,依法享有
占有
、使用、收益和处分的权利)。
所有权人的收益权可以行使,也可以不行使,取决于所有权人。
问题在于,你说的小区停车位的所有权人是谁,可能是全体业主,可能是开发商,可能是购买停车位产权的人等等。
2020-04-06 07:25:14
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1681257
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
物业费的收取标准并不采取政府统一价,根据不同物业的性质和特点分别实行
政府指导价
和市场调节价,且小区业主都可以与
物业服务企业
进行协商,确定最终的收费标准。 这里还要强调的是,物业费是不是贵与当地的实积情况有关,要看当地实行的是什么价了,有政府指导和市场调节价,政府指导价有政府的批准文件,市场调节价就是双方协商了,现在都要求实行招投标选聘物业
公司
,换句话说,也就是会以
中标
价为准。
需要提醒大家的是交房时一般情况需要预交物业费,其他的费用有装修期间的费用等,可以告诉你的是,除了物业费是正当的外,其它的可能都不正当。
2020-04-06 07:27:34
点赞
损害赔偿律师团队
官方
已帮助
1839110
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
物业费收取标准
一级收费标准:
1.00元/月.平方米(已包含税、费)
固定体育活动场馆不少于二项设施,设专人24小时值勤,其中主出入口不少于12小时立岗值勤,公共楼道每天清扫2次。
二级收费标准:
0.75元/月.平方米(已包含税、费)
体育活动场地不少于一项设施,门岗室整洁,人员统一着装。设专人24小时值勤,其中主出入口不少于10小时立岗值勤,公共楼道每天清扫1次。
三级收费标准:
0.50元/月.平方米(已包含税、费)
固定活动馆所100平方米以上;有简单的体育活动器械、设施,门岗室美观整洁,人员统一着装,设专人24小时值勤,其中主出入口不少于12小时立岗值勤,公共楼道每天清扫2次。
四级收费标准:
0.35元/月.平方米(已包含税、费)
小区内公共区域(硬化地面、主次干道)每天清扫1次。
2020-04-06 07:29:38
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
小区空置房物业费该怎么收取
3759
停车位停车位?车主的停车费是否合理?
你好,可以收取车位费。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
物业公司停车费税率
公司税务
7725
小区二手房购房合同是怎样的
二手房购房合同
你好,律师!我的车停在停车场的小区里(停车位是我自己买的,现在只房产管理费)被刮了几个大窝,房产应该
这个原则上不应该再收费了呀。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
路边违章停车扣分吗?
违章停车扣分
区域地面广场,由房产停车位,业主停车费,合法吗?
地下的停车位,一般你们的《商品房买卖合同》中肯定会规定了是开发商的,但是这些车位中有一些是防空的or防战争的,这些是不能将车位的所有权卖掉的,因为国家如果有紧急
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我买的小区房,物业要收停车费,是否合法?
我也收费是否有依据?小区业主是否同意活动怎么约定的,这个都需要了解清楚了。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我们小区没有地面停车位,地下车库停车要交租金,合理吗?如果不交,车就不能进小区,合理吗?
你可以查询车库是否属于业主共有,如果属于业主共有,可以不交租金即可停车
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
400
北京老小区,没划车位,却要收停车费,请问这样合理吗?
您好,可以投诉
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
235
北京老小区,没划车位,却要收停车费,请问这样合理吗?
你好,协商解决
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
驾校关于退款合同不合理怎么办
你好!根据合同约定处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
150
我买了一辆二手车。我可以还车吗?
需要按照相关合同的约定处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
125
有顾客知道是过期食品还在买,然后问我怎么办?
如果确定是过期商品,消费者可以要求赔偿,或者向消费者协会进行举报投诉。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
105
我是快递员因工作失误,把快递包裹送错地址,回头去要,对方说没有收到我送错的快递可以胜诉吗
快递员送错快递,如果是快递员的过错,由快递公司承担责任。但若是快递员对损害事实的发生存在过错的或者重大过失的,快递公司承担责任后可以向快递员追偿。 用人单位的工
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
115
好评返现可以索赔多少?
你好,可以协商解决
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我咨询一下合同上写的正式授课七日内全部退款,但合同签的晚,上课时间超过七天了可以全退吗
具体按合同约定执行
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
你好,我跟情感咨询的签了一个月的合同,关于感情方面的,然后事情黄了,我想申请退款
你好,具体是什么情况需要退费
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
被忽悠消费了五百,还能要回来吗
您好,这种情况您可以报警处理。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
琼中律师
律师解答动态
4分钟前
陈龙桥律师
近期帮助 35240 人
小李出资以小张名义在深圳购买了一处房产,要求小张将房屋过户给本人。小李需要补房屋升值价格吗?
10分钟前
九转律所律师
近期帮助 26384 人
我家蔬菜被人打药了怎么处理
12分钟前
合肥中盾所律师
近期帮助 450 人
QQ号被盗,密保手机号被改,密码被改
15分钟前
李大庆律师
近期帮助 24650 人
公司拖欠工资,3个月没发工资了
15分钟前
陈世炫律师
近期帮助 24842 人
我跟他签了合同,他不给走怎么办?
20分钟前
九转律所律师
近期帮助 26384 人
我家孩子6岁,在小区和其他小朋友一起玩追逐游戏,现场没有监控,请问下需要赔偿吗
25分钟前
沈阳中盾所律师
近期帮助 21696 人
被忽悠消费了五百,还能要回来吗
25分钟前
赖启徇律师
近期帮助 6714 人
危险驾驶可以不关进去吗
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询