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您好，我盆友的房屋是全款买房结清的，房本还没领手，随后它用付款单来质押帮我，向我借款。假如他还不了了，这一付款单有什么用？
更新时间：2020-04-05 05:51:11
问题描述：
您好，我盆友的房屋是全款买房结清的，房本还没领手，随后它用付款单来质押帮我，向我借款。假如他还不了了，这一付款单有什么用？
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房产证
可以借出去用作
抵押
，因为房产证是对于房屋的
所有权
的权属
证明
。
2020-04-05 05:45:07
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1,房子抵押，应该签订
抵押合同
，并办理抵押登记。不登记的
抵押权
不成立。
抵押登记的作用主要是防止他把房子卖了。
2，抵押给你，不等于不还钱，你就可以取得房子的所有权。
抵押权，取得的是该房子的优先受偿权。即，他还不了钱，你可以行使抵押权，房子卖了，优先受偿。
比如欠你100万，房子卖150万，多出的50万还是他的，你只能得到欠你的100万。
要是欠你100万，房子买了50万，那么着50万还给你，他还欠你50万。
3,
流押
是无效的，即，抵押个物给你，不还钱，物就归你，这样的约定无效。
2020-04-05 05:47:07
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如果债务人
房产
已经抵押给银行，不妨碍债权人对该房产申请查封。债权人应当尽可能寻找债务人有无隐匿、转移的财产，并及时起诉和申请财产保全。债务人还清银行债务后，该房屋可以解押，债权人有权起诉并申请人民法院拍卖、变卖房产；债务人未清偿银行债务的，债权人仍然可以起诉并申请人民法院拍卖、变卖房产，拍卖、变卖所得的价款在优先清偿银行债务后的剩余部分，用于偿还债权人的借款。
2020-04-05 05:51:11
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