你好!我想问一下买卖方和中介公司签了中介公司协议书后,卖家不可以准时拿房,卖家除二倍退还订金外,还必须担负彼此的介绍费吗?中介公司协议书中有一方毁约应担负2%的介绍费这一条文。

更新时间:2020-04-04 14:47:14
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你好!我想问一下买卖方和中介公司签了中介公司协议书后,卖家不可以准时拿房,卖家除二倍退还订金外,还必须担负彼此的介绍费吗?中介公司协议书中有一方毁约应担负2%的介绍费这一条文。
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  • (一)若因买方没有按认购书规定的时间、地点前去签约,或卖方在认购书规定的时限内将认购房屋转售给他人,不论认购书中是否规定定金的处理方法,属买方违约的定金不予退还;卖方违约的,应当双倍返还定金。
    (二)买卖双方因对预销售合同及补充合同内容难以协商一致导致无法签订正式契约的,卖方应将定金返还给买方。
    (三)若因卖方没取得预销售许可证、买方不具备购房资格或其他原因,导致买卖双方未能签订正式合同或正式合同无效的,按无效合同处理,卖方应将定金返还。过错方还应当赔偿另一方的利息损失或因此所受到的其他损失。
    2020-04-04 14:41:36
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  • 一、交房指的是依据商品房买卖合同的约定,开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为。该合同约定的日期具有法律效力的。标志着小区物业管理建设正式启动,物业管理企业和业主、用户共同管理和相互监督局势已然形成。  
    二、具体的房屋交付使用时间在买卖双方签订的购房合同里应该有明确的约定日期的,可以翻看购房合同里的具体约定时间。如果开发商如期未交付使用的话,开发商属于违约行为。依据《合同法》的有关规定,出卖人延期交付房屋的,应当支付违约金或者赔偿损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。  
    三、合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的,可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
    2020-04-04 14:43:52
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  • 根据《中华人民共和国建筑法》第六十一条规定:交付竣工验收的建筑工程,必须符合规定的建筑工程质量标准,有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书,并具备国家规定的其他竣工条件。建筑工程竣工经验收合格后,方可交付使用;未经验收或者验收不合格的,不得交付使用。
    《建设工程质量管理条例》第十六条:建设单位收到建设工程竣工报告后,应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。
    2020-04-04 14:47:14
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房不愿卖了,除开协议书上二倍退还合同违约金外,还要退还买家在中介公司花的买卖费吗?
签订房屋买卖合同后,卖方违约,可以按照法律规定和合同约定追究卖方的违约责任。通常房屋买卖合同约定的定金,卖方应该赔偿买方。   《合同法》第八条规定:“依法成立
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我就是卖家,签了居间合同,但没签房屋购买合同。如今我撤销合同书,必须二倍退还订金吗?介绍费应当如何付
适用“双倍返还定金”罚则是有前提条件的,在我国担保法及其司法解释中对此作了专门的规定,明确了“双倍返还定金”罚则的4大适用条件。   1、定金合同合法、成立。 
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想资询一下,二手房买卖中,买家付了10万订金和一半的介绍费,如今买家不愿买来,除开扣减订金和一半的介
买二手房交定金要注意什么,,希望能给您提供帮助。   一、买二手房交定金要注意什么   1、要求出示委托协议  要求中介公司出示其与上家之间就该房屋挂牌出售的委
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关于定金返还问题。我是卖方,与中介、买方三方签订的居间协议时,买方付了4000元意向金,后来反悔,要
这种情况,已经转为定金,对方不再购买,当然已经违约,需要承担违约责任。
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