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您好，我觉得问一问，我们家买的二手房，买的情况下屋主说带个别墅地下室，可是哪些收条也没有，我们都是2014年买的，2020年有一个人来要别墅地下室，提起诉讼人们擅自应用别人别墅地下室，说他有房地产商的

更新时间：2020-04-04 10:26:39
问题描述：
您好，我觉得问一问，我们家买的二手房，买的情况下屋主说带个别墅地下室，可是哪些收条也没有，我们都是2014年买的，2020年有一个人来要别墅地下室，提起诉讼人们擅自应用别人别墅地下室，说他有房地产商的收条，她说08年买的，我该怎么做
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    如果二手房买卖的当事人不能通过协商的方式解决二手房合同纠纷，那么，就只能向法院起诉，要求法院来处理二手房买卖纠纷。 法院处理二手房买卖纠纷的主要依据是《民法通则》和《合同法》以及二手房买卖合同。
    2020-04-04 10:19:34
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  • 房产纠纷律师团队官方
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    房产过户流程　
    1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)房产过户。
    2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
    3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。
    4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
    2020-04-04 10:21:18
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  • 平台法律顾问团队官方
    已帮助883822 人 · 响应时间 平均4分钟内
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    买二手房，双方应当签订二手房买卖合同，签合同时，要注意导致合同无效的情况。《合同法》第五十二条规定:"有下列情形之一的，合同无效:
    1、一方以欺诈，胁迫的手段订立合同，损害国家利益;
    2、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;
    3、以合法形式掩盖非法目的;
    4、损害社会公共利益;
    5、违反法律、行政法规的强制性规定。
    2020-04-04 10:26:39
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