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律师，你好。我想听说房地产证明书上有我的名字，户籍上有父母的名字会有麻烦吗
更新时间：2020-04-03 18:45:19
问题描述：
律师，你好。 我想听说
房地产
证明
书上有我的名字，
户籍
上有父母的名字会有麻烦吗
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一般
土地纠纷
只有在涉及土地使用权时才与
房产证
之间有挂钩。由于我国实行的是土地公有制，购置房地产时只是取得相应的土地使用权。人们通常对土地使用权问题是漠视的，并想当然地认为土地是房屋的附属，取得了
房产
的 所有权即取得了土地使用权。
其实，房产所有权和房产土地使用权之间并无法律上当然的附属关系。如果忽视土地使用权，势必会给住宅地产购置及交易带来风险。
2020-04-03 18:35:13
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拆迁补偿
按房产证还是
户口本
的问题，违法强征和违规强拆近年来并不少见，进行强征强拆一般是补偿问题协商不成导致的。要么是被征收者要价太高，要么是征收方出价太低，强征强折是属于违法的行为，
拆迁
补偿按房产证还是户口本
拆迁补偿是按房屋证进行补偿的，房产证是谁的名字就补偿给谁，如果是农村地方进行
征地补偿
，一般就按户口本进行补偿。
2020-04-03 18:40:13
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小产权房无法在房管局备案,不能取得房产证,否则怎么叫小产权呢。小产权房说白了,就是没产权的房子。所以不存在你说的“过户”问题。只能在购房协议上改名字。就是把卖方的名字,改成你家的名字。
小产权房的交易国家还没有出台具体的管理政策,所以一旦有了纠纷,不受法律的保护。
2020-04-03 18:45:19
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