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你好，我刚离婚，房子还在按揭状态，现在房子对我来说，离婚协议，离婚协议都有，但为什么房屋管理局不通过帐户，说还贷呢？

更新时间：2020-04-03 17:37:18
问题描述：
你好，我刚离婚，房子还在按揭状态，现在房子对我来说，离婚协议，离婚协议都有，但为什么房屋管理局不通过帐户，说还贷呢？
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    您好，根据“最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释
    （三）”第十条的解释，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。基于您的描述，该房产属于您婚前财产，现在离婚不属于夫妻共同财产，您只需将对方还的贷款以及增值部分予以补偿即可。
    2020-04-03 17:29:38
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    可以在协议中约定。
    2020-04-03 17:35:52
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    按你所说的情况，要看你们当时的协议对房产及贷款是如何处理的。如果对于贷款没有约定，建议你重新协商处理。
    2020-04-03 17:37:18
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你好，短时间内是无法变更的。
全部6个答案 >
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您好，可以向法院提起离婚后财产纠纷的诉讼来解决
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我前几天刚离婚，我们是协议离婚的，
可以协商的。。。
全部2个答案 >
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我之前离婚，把房子给对方，也有协议书，但是那房子是按揭的，现
必须还清按揭款后才能去名
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