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我想买一个没有房地产执照的房子,如何写合同,有一个模特,谢谢。
更新时间:2020-04-02 21:02:52
问题描述:
我想买一个没有房地产执照的房子,如何写
合同
,有一个模特,谢谢。
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一、首先要注意这些房子一定不能买
如果有卖家跟你说要卖以下这些房子:
1、利用集体所有
土地
开发的房子,也就是所谓的
小产权房
;
2、未经立项批准或私自变更立项的楼盘;未取得规划审批的楼盘;私自变更规划的楼盘;私自改变土地用途的楼盘;
3、土地产权存在纠纷;
4、没有销售许可证又无产权证的房屋;
5、未经验收或验收不合格的房屋;
6、土地或房屋未解除抵押的;
7、开发商未交纳相
关税
费的房屋;
8、土地、房屋被有关部门司法查封;
9、
其他
法律法规规定不能出售的房子。
2020-04-02 20:52:31
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房产纠纷律师团队
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房屋买卖合同的买方在尚未取得房屋所有权证之前,其虽不能享有房屋所有权,但享有买卖合同上的债权。而债权转让是合同法赋予合同当事人的权利之一,没有理由不允许当事人转让自己的合同权利,因此买方再予转让并不违反法律禁止性规定。
2020-04-02 20:57:13
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需要具体分析,例如,
土地证
和
房产证
为同一人,只是名字不一致,需要到当地土地局或者房管局去更改土地证或房产证(哪个是错的改哪个)具体看看
户口本
上是否有曾用名,是否可以体现是同一人,如果没法体现,需要到
户口所在地
派出所开证明换证。如果不是同一个人要向国土资源局申请变更登记。
2020-04-02 21:00:04
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平台法律顾问团队
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代写合同,是专门为订立合同需要的人士提供一项专业服务。既要明确双方的权利义务以及
违约责任
等内容,又要权衡双方的利益,避免合同太苛刻对方拒签,还要让
合同内容
符合法律法规,以免因违法而被法院裁定为无效或被撤销。
2020-04-02 21:02:52
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