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我的爸爸在二十多年前与我祖父交换了房屋,可是房本沒有改回来,如今老年人都早已过世,可是我父亲也有七个兄妹,如何绕过这种兄妹把房本改回来?
更新时间:2020-03-30 06:33:56
问题描述:
我的爸爸在二十多年前与我祖父交换了房屋,可是房本沒有改回来,如今老年人都早已过世,可是我父亲也有七个兄妹,如何绕过这种兄妹把房本改回来?
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应该先看去世的人生前有无遗嘱,有遗嘱的,应按遗嘱执行,如果没有遗嘱的,按照
法定继承
。
继承人
分第一顺序(配偶、子女、父母)和第二顺序(兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)。
继承
开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。
没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾。对
被继承人
尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分。
有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分。继承人协商同意的,也可以不均等。
2020-03-30 06:26:54
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二手房办理产权过户,整个办理流程可以概括为以下五个环节:
1、签约。
2、核查。
3、交税。买卖双方按国家规定交纳相关税费。
3、登记办理产权转移过户手续。
4、对贷款的买房人来说,在与卖方签订完房屋买卖合同后还要买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续,银行审核买方的资信,对双方欲交易的房屋进行评估,以确定买方的贷款额度,然后批准买方的贷款,待双方完成产权登记变更,买方领取房屋所有权证后,银行将贷款一次性发放。
5、买方领取房屋所有权证、付清所有房款,卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。
2020-03-30 06:31:44
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夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款,产权登记在自己名下,该房屋属于个人财产,同样的,按揭贷款为个人债务。对于产权证登记在一方名下,但配偶方有
证据
证明婚前购房时,其也共同出资的,在
离婚
分割财产时,该房屋仍为产权证登记人的个人财产,剩余未还的债务为其个人债务。
对于产权证登记在一方名下,配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资,且同时有证据证明其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的,则虽然该房产登记在一方名下,仍应认定为
夫妻共同财产
,分割时应按共同财产的分割原则进行处理,同样的,其按揭贷款债务为共同债务。
2020-03-30 06:33:56
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老人去世房子怎么卖
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姥爷去世,姥姥想把房产留给舅舅,法律上可行吗?
继承动态
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房本的姓名就是我祖父的,祖父早已去世了。大伯的房本早已改为了他自己了。如今我们家该怎么办呢?
1、婚前加名字的情况 房子为一方婚前个人购买的,如若双方未办理结婚手续,想要加上另一半的名字。则需通过二手房转让或者赠与的方式,这种情况下要交纳契税、个人所得
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无法定继承人继承的遗产归谁
法定继承人
父亲去世沒有遗书,房屋被儿子悄悄的去改了房本,沒有历经一切兄妹的允许,家中有6个兄妹,如今房本是儿子
倒塌后的房子,有房屋产权证土地使用证是有拆迁补偿费的,房屋拆迁补偿,应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括:房屋补偿与宅基地补偿。有营业
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祖父留的祖宅沒有房本,如今祖父去世了很多年了,父亲她们兄妹能够去补办房产证吗?
房产证丢失补办需办理哪些手续? 根据我国法律的规定,补办房产证的具体操作流程如下: (一)申请人到房产局以书面申报权证遗失的原因及其房屋坐落、结构、面积、所有权
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我兄妹两个,父母亲都去世,兄长也去世了,父亲的房子,应该怎么继承
你好,1、应该先看死者是否有遗嘱,有遗嘱的,应按遗嘱执行。 3、没有遗嘱的,应该确定哪些人可以作为继承人?继承人分第一顺序(配偶、子女、父母)和第二顺序(兄弟
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我爷爷奶奶的房产证遗失了,爷爷已经去世,奶奶健在,请问该怎么补办房产证?
可以联系补办证件,不行可以走特殊程序要求法院确权。。。
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受遗赠人的权利和义务有何关联
受遗赠权
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我继父房产证有三人,都去世了,我妈妈户口没过来,我继父弟兄两个,这房子怎么继承?
你继父的遗产在没有遗嘱的情况下由其妻子
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遗赠是否被认为是遗嘱继承的一部分
遗嘱继承
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我父亲去世,母亲健在,我兄弟四人,都有房
你可以要求土地局说明理由的。
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房屋赠与协议有效吗
房产赠与
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遗赠扶养协议和遗嘱的效力顺序是怎样的
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